24/07/2023 - SCPI de rendement - La Française AM - SCPI Europimmo - Acquisition
La SCPI LF Europimmo, gérée par La Française REM, vient d'acquérir un immeuble de bureaux à Bochum, renforçant ainsi son portefeuille immobilier allemand. Cette acquisition s'inscrit dans la volonté de diversifier le portefeuille en intégrant des actifs performants en termes de critères ESG. Découvrez tous les détails de cette transaction ci-dessous.
Un emplacement privilégié dans le Quartier de l'innovation
L'immeuble de bureaux, situé Suttner-Nobel-Allee 7, se trouve dans le nouveau quartier de bureaux de Bochum, également connu sous le nom de Quartier de l'innovation ou Mark 51°7. Ce quartier en plein essor offre un environnement propice au développement des entreprises et à l'innovation.
Des caractéristiques durables et respectueuses de l'environnement
Le bâtiment, composé de cinq étages, a été achevé fin 2022 et bénéficie d'une certification Leed Gold, témoignant de son engagement en faveur du développement durable. Il est équipé de panneaux solaires sur le toit, est raccordé au système de chauffage urbain, dispose d'une toiture végétalisée, de bornes de recharge pour véhicules électriques et d'un espace extérieur pour les vélos.
Une occupation à long terme par des locataires solides
L'immeuble est entièrement loué à cinq locataires, dont deux entreprises spécialisées dans la cybersécurité, ainsi que Landmarken AG. Les baux à long terme assurent une stabilité locative à la SCPI LF Europimmo et témoignent de l'attrait du bâtiment pour des entreprises de renom.
Stratégie de diversification et présence dans des régions économiquement fortes
Mark Wolter, directeur général de La Française REM Allemagne, souligne que cette acquisition est en parfaite adéquation avec la stratégie de la société de diversifier le portefeuille immobilier allemand. L'objectif est d'investir dans des actifs performants sur le plan ESG tout en renforçant la présence dans des régions économiquement dynamiques en dehors des grands centres urbains.
Conseils juridiques et gestion de la commercialisation
La Française Real Estate Managers a été conseillée par Görg Partnerschaft von Rechtsanwälten mbB sur les aspects juridiques de la transaction, tandis que TA Europe GmbH a réalisé la due-diligence technique. La commercialisation du bien a été gérée par Cushman & Wakefield pour le compte du vendeur.
Cette acquisition démontre l'engagement de la SCPI LF Europimmo en faveur de la durabilité et de la performance de son portefeuille immobilier. Elle renforce également sa présence sur le marché allemand en ciblant des régions économiquement fortes et en privilégiant les critères ESG.