25/05/2024 - Acquisition - Advenis REIM - SCPI Elialys
Advenis Real Estate Investment Management (Advenis REIM) annonce fièrement l'acquisition d'un nouvel immeuble de bureaux à Barcelone par la SCPI Elialys, pour un montant hors droits d'environ 4 millions d'euros.
Cette transaction marque la cinquième acquisition de la SCPI dans la capitale catalane, renforçant ainsi sa présence sur un marché immobilier européen des plus résilients.
Exploitation de l'Expérience Espagnole de la SCPI Elialys
La SCPI Elialys capitalise sur son expérience avérée sur le marché espagnol en continuant d'investir dans des opportunités immobilières prometteuses en Espagne.
Dans un contexte économique de plus en plus compétitif, Elialys se positionne sur des biens immobiliers stratégiquement situés, offrant des rendements attrayants pour la distribution de dividendes de la SCPI.
"Dans un marché immobilier en constante évolution, nous restons attentifs aux opportunités d'investissement qui offrent à la fois un excellent emplacement géographique et un potentiel de rendement intéressant pour nos investisseurs", déclare Jean-François Chaury, Directeur Général d’Advenis REIM.
Détails de l'Acquisition
L'immeuble acquis, rénové en 2021, offre une surface totale de 2 809 m² répartis sur 4 niveaux, ainsi que 26 places de parking privées et sécurisées. Il est actuellement occupé par 5 locataires, avec une durée moyenne restante des baux de 7 ans.
Situé au cœur du centre d'affaires du Citypark Cornellà, dans la partie sud-ouest de Barcelone, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité directe de l'aéroport et du centre-ville. De plus, il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la station de métro la plus proche.
Le Citypark Cornellà, qui comprend 12 immeubles dont 3 déjà détenus par la SCPI Elialys, jouxte le prestigieux "World Trade Center" de Barcelone (WTCB), abritant de nombreuses sociétés internationales.
Performances et Perspectives
Les bonnes performances des actifs déjà détenus à Citypark Cornellà par la SCPI Elialys, avec un taux d'occupation physique (TOP) de 100 % au 31/12/2023 et la signature de 5 nouveaux baux en 2023, témoignent du potentiel attractif de cet emplacement privilégié.
Avec cette nouvelle acquisition à Barcelone, Advenis REIM confirme une fois de plus sa capacité à identifier des opportunités immobilières de premier plan, renforçant ainsi la position stratégique de la SCPI Elialys sur le marché espagnol.