04/07/2023 - Acquisition - AEW Patrimoine - SCPI AEW Diversification Allemagne
AEW Patrimoine, au nom de la SCPI AEW Diversification Allemagne, a réalisé l'acquisition du Schlossstraße 95, un immeuble de bureaux et de commerces situé dans l'un des principaux quartiers commerciaux de Berlin. Cet actif, entièrement rénové en 2018, offre une surface locative totale de 2 145 m² entièrement louée à long terme à des locataires prestigieux, dont Rossmann.
Un immeuble rénové dans un quartier dynamique
Le Schlossstraße 95, un immeuble de six étages construit en 1988, a bénéficié d'une rénovation complète en 2018. Cette rénovation a permis de reconfigurer l'unité de commerce de détail de 1 582 m², de valoriser la façade et d'installer des ascenseurs et des escaliers mécaniques. Aujourd'hui, l'immeuble abrite une combinaison de bureaux et de commerces, avec Rossmann en tant que locataire principal.Le Schlossstraße 95, un immeuble de six étages construit en 1988, a bénéficié d'une rénovation complète en 2018. Cette rénovation a permis de reconfigurer l'unité de commerce de détail de 1 582 m², de valoriser la façade et d'installer des ascenseurs et des escaliers mécaniques. Aujourd'hui, l'immeuble abrite une combinaison de bureaux et de commerces, avec Rossmann en tant que locataire principal.
Situation géographique stratégique
L'actif est idéalement situé à proximité du réseau autoroutier de Berlin, de la station de métro et de la gare Rathaus Steglitz. Cette localisation stratégique offre une excellente accessibilité pour les locataires et contribue à l'attrait de l'immeuble pour les investisseurs.
Un marché immobilier attractif
L'Allemagne est l'un des principaux marchés d'investissement d'AEW en Europe, et les commerces du centre-ville de Berlin sont considérés comme parmi les plus attractifs en termes de rendements ajustés au risque. Selon Antoine Barbier, directeur d'AEW Patrimoine, cette acquisition permet à AEW d'offrir à ses investisseurs un portefeuille élargi d'actifs allemands soigneusement sélectionnés pour leurs investissements immobiliers à long terme.
L'acquisition du Schlossstraße 95 par AEW Patrimoine dans l'un des principaux quartiers commerciaux de Berlin témoigne de l'attrait du marché immobilier allemand et de la stratégie d'investissement à long terme d'AEW. Grâce à une rénovation complète et à des locataires de premier plan, cet immeuble de bureaux et de commerces offre des opportunités intéressantes pour les investisseurs à la recherche d'actifs de qualité dans un environnement dynamique.