19/06/2024 - Acquisition - Altixia REIM - SCPI Altixia Cadence XII
La SCPI Altixia Cadence XII renforce son portefeuille immobilier avec l'acquisition d'un ensemble immobilier stratégique situé au nord de Lille. Cet investissement, réalisé le 7 mai 2024, marque une étape importante dans la diversification des actifs de la SCPI.
Un Emplacement Stratégique et Accessible
L'ensemble immobilier, d'une superficie de 9 612 m², bénéficie d'une situation géographique privilégiée à 15 km de Lille, accessible en seulement 20 minutes en voiture. Proche de la frontière belge et offrant un accès direct à l'autoroute A22, ce bien est idéalement situé dans une zone industrielle historique en développement. Cet emplacement combine un environnement de vie paisible et la proximité d'un axe de transport majeur, rendant l'actif particulièrement attractif pour les entreprises.
Une Rénovation Complète pour une Utilisation Moderne
Cet actif, anciennement une imprimerie, a subi une rénovation et une restructuration complète pour répondre aux besoins modernes des entreprises. Les travaux ont inclus la réfection de la toiture, l'installation d'un nouveau système de désenfumage, le bardage des façades, l'amélioration des voiries et des réseaux d'évacuation, ainsi que la création de zones de bureaux et de quais via une extension. Ces améliorations assurent la fonctionnalité et l'efficacité énergétique du bâtiment, le rendant adapté à des activités logistiques modernes.
Un Bail Commercial Solide avec SVS
L'ensemble immobilier est occupé par la société SVS, spécialisée dans la reverse logistique, qui propose des solutions pour la gestion des retours clients. Un bail commercial d'une durée de 12 ans, dont 6 ans fermes, a été conclu avec SVS à effet au 1er mars 2022. Cette stabilité locative assure des revenus réguliers pour Altixia Cadence XII, renforçant la sécurité de cet investissement.
Cette acquisition par Altixia Cadence XII souligne la stratégie d'investissement ciblée de la SCPI, visant des actifs offrant à la fois un potentiel de croissance et une stabilité locative. En combinant une localisation stratégique, des infrastructures rénovées et un locataire de premier plan, cet ensemble immobilier au nord de Lille constitue une addition précieuse au portefeuille diversifié d'Altixia Cadence XII.