16/06/2023 - Acquisition - Altixia REIM - SCPI Altixia Cadence
ALTIXIA REIM, société de gestion immobilière, a récemment réalisé l'acquisition d'un portefeuille immobilier industriel pour le compte de sa SCPI ALTIXIA Cadence XII. Cette transaction, effectuée le 21 avril 2023, concerne des propriétés situées à Vertou et Canejan, entièrement louées à la société Dana SAC France
Un aperçu du portefeuille industriel acquis
Le portefeuille immobilier acquis par ALTIXIA REIM se compose de deux sites situés à Vertou et Canejan. Ces sites comprennent des locaux d'activités, des entrepôts et des bureaux, et offrent une superficie totale de 4 722 m². Cette acquisition a permis à ALTIXIA Cadence XII d'élargir son portefeuille immobilier et de renforcer sa position sur le marché.
Vertou - 7 rue des Entrepreneurs: Une implantation stratégique
Le premier site, situé à Vertou au 7 rue des Entrepreneurs, bénéficie d'une implantation stratégique dans le Parc de Vertou. Cette zone industrielle, située en périphérie immédiate de Nantes, abrite plus de 600 sociétés renommées telles que AzkoNobel, Bouygues Entreprises, EDF, Loxam, Manulli Hydraulics, Orange, Lu, et bien d'autres. L'immeuble acquis se trouve à seulement 500 mètres de la gare SNCF de Vertou et à proximité de la rocade de Nantes N 884 (E3), offrant ainsi une excellente accessibilité aux autoroutes A 811, A 63 et A 82.
Canéjan - 10 avenue de Guitayne: Un emplacement idéal à proximité de Bordeaux
Le deuxième site se situe à Canéjan, plus précisément au 10 avenue de Guitayne, dans la zone d'activité du Courneau, en périphérie de Bordeaux. Cette zone est bordée par l'autoroute A 63 et abrite 70 entreprises, dont ACBE, C-Logistics, Eiffage Energie Systems, Hervé Thermique, Pharma Dom, Vitagermi, pour n'en citer que quelques-unes. L'immeuble bénéficie d'une excellente connectivité grâce à sa proximité avec l'autoroute A 63, permettant un accès facile à la rocade bordelaise, ainsi qu'aux autoroutes A 62 et A 10.
Une occupation à 100% par Dana SAC France
Les deux actifs acquis par ALTIXIA REIM sont entièrement loués à la société Dana SAC France, assurant ainsi un taux d'occupation de 100%. Cela témoigne de la stabilité locative du portefeuille et de la confiance des locataires envers ces installations industrielles.
Montant de la transaction et rendement
La transaction s'est élevée à environ 6 millions d'euros, reflétant la valeur de ce portefeuille immobilier industriel. De plus, le taux de rendement Acte en mains* est estimé à environ 6,20%. Ces chiffres démontrent la rentabilité potentielle de cet investissement immobilier pour ALTIXIA Cadence XII.
L'acquisition par ALTIXIA REIM d'un portefeuille immobilier industriel entièrement loué à Vertou et Canejan renforce la position de sa SCPI ALTIXIA Cadence XII sur le marché de l'immobilier. Ces sites bénéficient d'emplacements stratégiques, d'une excellente connectivité routière et d'une occupation à 100% par un locataire de confiance. Cette transaction démontre la volonté d'ALTIXIA REIM d'investir dans des actifs immobiliers solides et prometteurs, offrant un rendement attractif pour les investisseurs de la SCPI ALTIXIA Cadence XII.