21/06/2019 - SCPI de rendement - Cabinet Voisin - SCPI Immo Placement - Augmentation de capital
Voisin, filiale de foncière Atland, annonce le lancement d'une augmentation de capital de 15 M€ pour la SCPI Immo Placement. « Cette opération donne l'opportunité aux épargnants de bénéficier de cette tendance de fond à travers une SCPI hyper-mutualisée avec plus de 200 actifs et plus de 400 locataires, pour une capitalisation de 250 M€ » précise Voisin dans un communiqué de presse.
La SCPI historique de Voisin continue son développement conformément à la stratégie définie, qui repose sur deux volets : des acquisitions ciblées dans les métropoles régionales d'un côté, et une gestion active de son patrimoine de l'autre. La précédente augmentation de capital, menée en 2016-2017 pour un montant similaire, avait été souscrite en six mois. Cette opération avait permis d'acquérir plusieurs actifs dans les métropoles comme Nantes, Toulouse, ou Lille/Roubaix.
Ces acquisitions et le travail continu de valorisation du patrimoine ont permis d'afficher un taux d'occupation financier supérieur à 92 % à fin 2018. « Forte de réserves importantes (avec un report à nouveau équivalent à 125 jours de distribution) et d'un patrimoine porteur de potentielles plus-values, le dividende 2019 sera supérieur ou égal au dividende 2018. »
Le prix de la part de cette augmentation de capital est fixé à 870 €, pour une valeur de reconstitution de 916,12 € (en hausse de 1,98 % en 2018). Les épargnants peuvent devenir associés à partir de 3 480 € et investir indirectement dans un portefeuille hyper-mutualisé, avec plus de 200 actifs et 400 entreprises locataires.