Paref a bouclé l’année 2011 sur un résultat net part du groupe de + 0,5 M€, contre 8,1 M€ fin 2010 et un ANR de liquidation de 86,9 € par action, contre 85,3 M€ fin 2010.
L’exercice 2011 a été marqué par une hausse des commissions de gestion liée à l’augmentation de la collecte des SCPI : 9,2 M€ (+122 %) et hausse des encours gérés (+ 23 %), une poursuite du désendettement du groupe sous l’effet des arbitrages réalisés : le ratio LTV ressort à 52 % au 31 décembre 2011 contre 58 % au 31 décembre 2010 et l’acquisition de la société Watford et co-investissement avec GA Promotion, en vue de réaliser la construction d’un immeuble de bureaux HQE/BBC de 11 000 m², « Le Gaïa », à Nanterre.
Le taux d’endettement financier sur actifs immobiliers (ratio « LTV ») atteint 52% à fin 2011, en réduction de 6 points par rapport à 2010. Les cessions en cours (notamment Berger prévue fin mai) permettront de ramener ce ratio en dessous de 50 %, toutes choses égales par ailleurs. Après ces opérations, le patrimoine est valorisé à 180 M€, (contre 207 M€ au 31 décembre 2010).
Le groupe Paref poursuivra dans les mois à venir sa stratégie de croissance équilibrée qui repose sur les éléments suivants : le développement de son portefeuille d’actifs avec un effet de levier modéré ; la poursuite de la politique d’arbitrage à raison d’une à deux cessions par an d’actifs ; la poursuite du développement de l’activité gestion de SCPI ; le développement de nouveaux OPCI institutionnels et la poursuite de la politique de renforcement des fonds propres.
