14/06/2018 - SCPI de rendement - BNP Paribas REIM - Acquisition - Bank of America - Paris 8e CBD
BNP Paribas REIM a annoncé l’acquisition, pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre, de l’immeuble de bureaux de 11 000 m² situé au 49-51 rue La Boétie dans le 8e arrondissement de Paris, auprès de Poste Immo, filiale immobilière du groupe La Poste, pour un montant non divulgué. Ce bâtiment accueillera les bureaux parisiens de Bank of America.
Un financement long terme a été mis en place par Accimmo Pierre auprès d’un pool de banques arrangé par Natixis. Le bâtiment s’élève en R+5 et dispose de nombreux services : une cafétéria, un RIE, ainsi qu’un auditorium. Doté des labels Breeam, NF HQE, LEED et Effinergie Rénovation, l’actif présente une performance environnementale optimale.
« Construit à la fin des années 1920, l’immeuble a fait l’objet d’importants travaux de modernisation menés par Poste Immo visant à créer des vastes plateaux de bureaux correspondant aux meilleurs standards internationaux en termes de flexibilité des espaces de travail, d’éclairage naturel et de performance environnementale, avance BNP Paribas REIM. »
Destiné historiquement à accueillir le Bureau Central de La Poste du 8e arrondissement, l’édifice est reconnaissable par son architecture Art Déco, conservée dans le cadre des travaux. Le programme de rénovation a été conçu par le cabinet d’architecture DTACC.
Cette acquisition confirme le positionnement prime de la SCPI Accimmo Pierre avec cet immeuble acheté au coeur du quartier central des affaires (dit Paris QCA - ou CBD Central Business District pour les anglophones). Un achat qui garanti une pérennité des loyers à long terme dans un secteur très recherché des locataires de 1er rang mais également une préservation de la valeur patrimoniale au travers de cet achat dans une zone qualifiée de défensive.