06/07/2017- SCPI de rendement - Corum AM - SCPI Corum - Acquisition - Europe
La société de gestion Corum AM annonce l'acquisition trois nouveaux actifs européens pour le compte de la SCPI Corum.
- Le premier actif est un immeuble moderne de bureaux situé à Eindhoven, cinquième ville des Pays-Bas. L'actif développe une surface de 8 119 m². Idéalement placé à proximité de l’aéroport d’Eindhoven et de la sortie de l’autoroute A2, qui relie Amsterdam à la frontière Belge. La région abrite de nombreuses entreprises et multinationales comme Philips, Deloitte, Atos…
L’immeuble a été acquis pour un montant de 17 153 976 € dégageant un loyer annuel de 1 318 755 € avec un taux de rendement à l’acquisition de 7,51%. Il est loué à Van Gansewinkel Groep, engagé pour une durée de 7, 8 ans.
- Le second est un immeuble de bureaux situé à Cork, seconde ville d'Irlande après Dublin. L’immeuble d'environ 11 387 m² est localisé dans une zone mixte tertiaire/commerces, où sont implantées des sociétés telles que Dell, Securitas ou Regus. Il est loué à l'entreprise VoxPro, société de call center, n°1 dans son secteur en Irlande, en forte croissance qui réunit 1 700 collaborateurs pour un chiffre d’affaires de 60 M€ en 2016. Le locataire s’est engagé à payer les loyers pour une durée de 11,4 ans, dans le cadre d’un bail triple net pendant lequel toutes les charges et travaux seront payés par le locataire.
L’immeuble a été acquis pour un montant de 17,9 M€ dégageant un loyer annuel de 1 350 000 € avec un taux de rendement à l’acquisition de 7,55%.
- Corum a fait l'acquisition d'un portefeuille de huit hôtels B&B situés en Espagne qui s'ajoutent aux B&B situés à Beaune, Amins et Bretigny acquis précédemment. B&B est engagé à payer les loyers sur une durée de 15 ans dans le cadre d’un bail triple net. Toutes les dépenses liées au fonctionnement de l’immeuble seront ainsi à la charge du locataire.
Ces B&B qui disposent d’environ 100 chambres chacun ont été acquis pour un montant de 30,3 M€ avec un taux de rendement de l'acquisition de 6,87%.