18/04/2012 - Epargne Foncière
Collecte et investissements : le bilan 2011 d'Epargne Foncière
La SCPI de rendement Epargne Foncière clôture son exercice 2011 avec une distribution de revenus de 40.07 € par part, un prix de souscription à 750 euros et un rendement à 5.34%. Le montant des augmentations de capital réalisées fin 2010 et en 2011 par deux fois auront permis de collecter environ 120 millions d’euros en 3 augmentations de capital de 40 millions d’euros.
Cette collecte est d'ores et déjà investi puisque les investissements réalisés au cours de l'année 2011 auront été nombreux. L'acquisition avec 50% de l’immeuble de la rue de Grenelle (Paris 7ème) loué à Céline a été complétée à la fin de l’exercice par de nouveaux investissements réalisés dans le cadre de l’opération d’externalisation du groupe Carrefour avec l’acquisition par la SCPI des murs de 10 supermarchés qui génèrent un loyer supplémentaire immédiat (rendement supérieur à 6.7%) et sécurisé dans le temps à travers un bail ferme de 12 ans. De belles opérations d'investissement qui confortent la confiance des associés dans cette SCPI qui affiche, depuis de nombreuses années, des performances tout à fait satisfaisante.
Grâce à cette capacité à investir rapidement et correctement les flux de collecte, la SCPI bénéficie au maximum du rendement immobilier plutôt que d’une rémunération de la trésorerie.
Ouverture de capital de 45 M€ fin Avril
Pour l’exercice à venir il est prévu de poursuivre une politique active d’investissements avec pour objectif de maintenir les investissements de la SCPI. C'est pourquoi la société de gestion de la SCPI, La Française AM, a décider de réouvrir le capital d'Epargne Foncière à hauteur de 59 600 parts à un prix de souscription de 755€ par part, soit une augmentation de capital de près de 45 millions d’euros.
Le prix de souscription a été relevé de 5 € pour porter le prix de la part à 755 €, soit une augmentation de 0.7% par rapport aux précédentes augmentations de capital. Par ailleurs, les résultats trimestriels d’Epargne Foncière sont attendus en progression à compter du 2nd semestre 2012 et le niveau de distribution prévisionnel pour 2012 demeure maintenu à 40.08 €, ce qui fait ressortir un rendement prévisionnel de 5.31%.
Souscription à l'augmentation de capital
Les souscriptions commenceront à partir du 25 Avril 2012 et se clôtureront le 30 septembre 2012 sauf clôture anticipée et sans préavis en cas de souscription intégrale avant cette date. Si à la date de clôture prévue, le montant n’est pas intégralement souscrit, l’augmentation de capital sera limitée aux souscriptions reçues, sous réserve que celles-ci représentent au moins 75% de l’augmentation de capital prévue. A l’inverse, en cas de succès de l’augmentation de capital, il sera alors possible, avant la date de clôture prévue, de majorer l’augmentation de capital en cours dans la limite de 30%
Le minimum de souscription est d'une part et le délais de jouissance débutera le 1er jour du 4ème mois suivant le mois de souscription. Nos conseillers sont disponibles pour vous informer et vous accompagner afin de souscrire à l'augmentation de capital de Epargne Foncière.