10/02/2023 - Acquisition - Groupama GAN REIM - SCPI Affinités Pierre
Groupama Gan REIM, pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, a signé en Vefa l’ensemble immobilier de bureaux Wood situé au cœur de la Presqu’île de Grenoble. Acquis auprès de Vinci Immobilier, ce bâtiment de 6 étages dispose de près de 6 447 m².
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Développé par le cabinet d’Architectes ECDM, ce programme de recyclage urbain est construit majoritairement en bois. Le projet vise la certification NF HQE Bâtiment Durable au niveau « Très Performant » et les labels Ready to Osmoz, Bepos Effinergie 2017, BiodiverCity ainsi qu’une équivalence au label Energie Carbone E+/C- au niveau E3C2, soit RT 2012 -77 %. En ce sens, le projet comprend un chauffage et une climatisation sur géothermie de nappe ainsi que des panneaux photovoltaïques en toiture.
Le lancement des travaux a été effectué en janvier 2023 pour une livraison en décembre 2024.
Stéphane Reymond, directeur général adjoint de Vinci Immobilier, déclare :« Wood est un démonstrateur de la ville durable. Première réalisation exemplaire d’un point de vue énergétique et carbone classée E3C2 en région Rhône-Alpes-Auvergne, cette opération est d’ores et déjà conforme aux seuils de la Règlementation Environnementale applicables en 2030. Ce projet de recyclage urbain prend place sur un ancien site industriel désaffecté et permettra de renaturer 450 m² d’espaces verts en centre-ville. Il s’inscrit pleinement dans notre stratégie environnementale visant le Zéro Artificialisation Nette (ZAN) dès 2030. »
« Avec l’acquisition de l’immeuble « Wood », Groupama Gan REIM démontre à nouveau sa capacité à identifier et à conclure des transactions référentes qui permettent aux FIA gérés de s’inscrire dans une logique de création de valeur pérenne basée sur des actifs répondant aux meilleurs standards de confort, de flexibilité, d’adaptabilité aux nouveaux modes de travail, de respect des normes environnementales et d’engagements RSE. Sa localisation géographique permet à la SCPI Affinités Pierre de compléter son maillage territorial avec un premier investissement à Grenoble », ajoute Alexandre Hamon, directeur des investissements de Groupama Gan REIM.