17/09/2012 - La Française REM - Acquisition - VEFA - SCPI LFP - SCPI Crédit Mutuel 1 - Eurofoncière 2 -
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La Française REM a acquis auprès de GA, un immeuble de bureaux en Vefa situé à Toulouse Saint Martin du Touch, dans la zone d’influence d’Airbus (rue Dominique Clos). L’actif, acquis en indivision pour le compte des SCPI LFP Pierre, Crédit Mutuel Pierre 1 et Eurofoncière 2, est entièrement loué à la société Alten dans le cadre d’un bail de 6 ans fermes.
L’immeuble en R+2 dont la livraison est prévue au premier semestre 2013 développe 5 853 m2 de surface utile, 109 emplacements de parkings extérieurs, 330 emplacements de parkings en sous-sol, ainsi que des emplacements pour deux roues. Il sera équipé du système Gapeo, Gestion Active de la Performance Energétique par Ordinateur, développé par GA qui associe l’utilisation d’équipements performants (baies à rupture thermique, pompes à chaleur individuelles, luminaires basse consommation) à une gestion centralisée par ordinateur (GTC). Grâce à ce système, GA est en mesure de s'engager financièrement sur une consommation électrique (chauffage, climatisation, ventilation) de l'ordre de 35 Kwh / m2 / an pour une occupation standard. Il sera certifié BBC Effinergie.
L’acquéreur était conseillé par l’Etude Allez et Associés notaire à Paris et le vendeur par Maître Cécile Davèze notaire à Toulouse. Keops–Colliers International a conseillé les deux parties.