02/07/2015 - SCPI de rendement - Corum AM - Corum Convictions - Acquisition
La société de gestion Corum AM vient de signer son deuxième investissement aux Pays-Bas au profit de sa SCPI Corum Convictions avec l’acquisition d’un hôtel sous l’enseigne Novotel auprès d’EFD Investment Partners BV, filiale de Borealis. Situé à Amsterdam, il est implanté à proximité de l’aéroport de Schiphol dans la grande zone tertiaire et hôtelière de Hoofddorp.
Disposant de 314 chambres et de salles de séminaires pour une surface utile de 17 031 m², ce Novotel 4 étoiles, conçu par l’agence d’architectes Mulderblauw, sera livré en novembre 2015. Le bail, prenant effet à la livraison de l’hôtel, bénéficie d’une période ferme de 25 ans qui se terminera le 31 décembre 2040. Cette acquisition a été faite sur la base d’un taux AEM de 7,08 % pour un montant de 46,4 M€
L’acheteur était conseillé par Stijn Uijthoven, de la société Appelhoven Real Estate Advisors, et Maître Charles van Beuningen, et le vendeur par Colliers et par Maître Harry REK et Jeffrey Koenecke du cabinet Barents Krans.
« Avec cette acquisition, nous nous positionnons sur le marché hôtelier d’Amsterdam qui est aujourd’hui particulièrement porteur avec un nombre de nuitées ayant pratiquement doublé en 10 ans et un taux d’occupation proche de 80 %. Nous sommes par ailleurs en négociations avancées sur plusieurs pays de la zone euro avec des signatures qui devraient se conclure en juillet », précise Renaud des Portes de La Fosse, directeur général de Corum AM.
La SCPI Corum Convictions pèse désormais plus de 300 M€ d’actifs sous gestion et devrait atteindre cet été 400 M€, avec un taux de rendement de 7,90%.