06/07/2017 - SCPI de rendement - Cabinet Voisin - SCPI Epargne Pierre - Acquisitions
La société de gestion Cabinet Voisin annonce l'acquisition de trois actifs pour le compte de la SCPI Epargne Pierre au mois de juillet 2017.
- Le premier actif, est un immeuble d'activités développant une surface de 5 379 m², dont 1 099 m² d’activités, 3 633 m² de bureaux et 647 m² de locaux techniques. Situé dans la zone industrielle de la ville de Collégien (77) où l’offre vacante est rare, l’immeuble dispose de 96 parkings et d’une très bonne accessibilité (autoroute A4/ A104 et RER A gare de Torcy). Il est loué en intégralité à l'entreprise IBM présente dans les domaines du matériel informatique, du logiciel et des services informatiques avec un engagement courant jusqu'en 2023. Le montant de cette acquisition est de 4 905 800 € avec un rendement immobilier de 9,77%.
- Le second actif acquis est un immeuble de bureaux et activités de 2 653 m² dont 1 294 m² de bureaux et de 1 359 m² d’activités, avec 80 emplacements de stationnement. Situé dans le parc tertiaire de St Quentin en Yvelines à Montigny-le-Bretonneux (78), il a fait l’objet d’un programme de travaux de remise à neuf, et bénéficie d’une bonne accessibilité (A12 et A13 à 5 minutes, gare SNCF et RER C à 10 minutes de bus) au sein d’une zone d’activités dense et dynamique.
L’immeuble est entièrement loué à la multinationale Fujifilm en accueillant le siège français de la société, qui dispose également de plusieurs implantations sur le secteur. Le locataire est engagé jusqu’à fin 2022. L'immeuble a été acquis pour un montant de 4 356 900 € avec un rendement de 7,21%.
- La troisième acquisition est portée sur un immeuble de bureaux de 1 398 m² situé à Fontenay-sous-Bois (94). Sa localisation lui confère une très bonne visibilité et accessibilité, avec la gare RER et la gare routière qui se trouvent à proximité immédiate. L'actif est occupé par le groupe de protection sociale Humanis selon un bail 3/6/9 depuis 2016. Cet actif a été acquis pour un montant de 3 302 600 € avec un rendement de 8,76%.
Pour rappel, la SCPI Epargne Pierre est ouverte au public avec un prix de souscription fixé à 205 € et un minimum de souscription à 10 parts soit 2 500 €. La SCPI prévoit dans son rapport trimestriel la distribution de 12 à 12,40 € annuel par part soit un rendement compris entre 5,85 et 6,05 %.