05/06/2023 - Acquisition - Epsilon Capital - SCPI Epsilon 360°
Gérée par Epsilon Capital, la SCPI Epsilon 360° a déjà collecté 18 M€ depuis le début de l’année. Elle vient également de dépasser la barre symbolique des 1 000 associés pour une capitalisation de 58 M€. Et la SCPI ne compte pas s’arrêter en si bon chemin puisqu’elle vise 40 M€ de collecte et une capitalisation de l’ordre de 80 M€ à fin 2023.
Labellisée ISR, la SCPI Epsilon 360° investit dans des actifs tertiaires « smallcaps » en France – commerce, santé, bureaux, logistique –, d’une valeur comprise entre 1 et 5 M€. À fin mai, elle a réalisé cinq acquisitions à Limoges (deux actifs), Sainte-Geneviève-des-Bois, Nice et Lunel pour un montant de près de 15 M€ hors droits. « Cinq nouvelles acquisitions devraient être concrétisées d’ici fin juillet pour environ 14 M€ hors droits », annonce Epsilon Capital. « D’autres dossiers sont à l’étude pour le dernier trimestre de l’année voire pour 2024. »
La SCPI compte à ce jour 40 locataires, dont de grandes enseignes comme Grand Frais, Carrefour, Auchan, Picard Surgelés, Babilou ou encore Marie Blachère, avec un taux d’occupation de 100 %. Son patrimoine est constitué de 22 actifs avec une taille moyenne par actif de 2,6 M€.
« Les SCPI lancées récemment bénéficient d’un intérêt croissant des investisseurs et gagnent des parts de marché en termes de collecte sur certaines grosses SCPI matures. Dans ce contexte, Epsilon 360° tire son épingle du jeu et s’installe sur le marché. Par ailleurs, alors que le marché de l’investissement tertiaire reste particulièrement atone en France depuis le dernier trimestre 2022, la SCPI Epsilon 360° est particulièrement active à l’acquisition, puisqu’elle opère sur un segment de niche qui reste liquide. Nous abordons donc les mois à venir avec confiance tout en restant fidèles à notre modèle de collecte maîtrisée et une gestion de conviction indépendante des effets de mode », déclare Andràs Boros, président d’Epsilon Capital.