14/08/2023 - Nouvelle acquisition - Advenis REIM - SCPI Eurovalys
La SCPI Eurovalys, sous la gestion d'Advenis REIM, renforce son portefeuille immobilier avec une acquisition stratégique à Eschborn, en proche périphérie de Francfort. Cette opération, d'un montant de 70 M€ hors droit, permet à Eurovalys de consolider sa présence sur le marché immobilier allemand. Les immeubles acquis, situés dans un quartier d'affaires dynamique et bien desservi, offrent des opportunités attractives pour les locataires. Découvrons les détails de cette acquisition et les engagements ESG de la SCPI Eurovalys.
Une acquisition stratégique à Eschborn pour la SCPI Eurovalys
Eurovalys a réalisé une acquisition majeure en ajoutant un ensemble immobilier composé de deux immeubles à son portefeuille. Situés à Eschborn, commune limitrophe de Francfort, ces actifs bénéficient d'un emplacement privilégié dans un quartier d'affaires où de nombreuses entreprises internationales sont implantées. De plus, leur proximité avec les transports permet de rejoindre directement la gare centrale de Francfort en seulement 12 minutes. Cette localisation stratégique renforce l'attractivité de la SCPI Eurovalys sur le marché allemand.
Des actifs modernes et bien situés pour Eurovalys
Les immeubles acquis par Eurovalys ont été construits dans les années 1990 et ont bénéficié d'une rénovation complète en 2018-2019. Avec une surface totale d'environ 27 800 m² et plus de 600 places de parking, ces actifs offrent des espaces modernes et fonctionnels. Au moment de l'acquisition, ces immeubles affichaient un taux d'occupation de plus de 97 %, avec plus de 30 locataires opérant dans divers secteurs d'activité. Cette diversification des locataires contribue à minimiser le risque locatif pour Eurovalys.
Engagements ESG et collaboration fructueuse pour Eurovalys
Eurovalys accorde une grande importance aux critères environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) dans la gestion de son portefeuille immobilier. Les actifs acquis à Eschborn présentent de bonnes performances énergétiques, et Eurovalys prévoit de mettre en place des améliorations supplémentaires pour renforcer leur efficacité énergétique. Ces engagements ESG reflètent la volonté de la SCPI de contribuer à un développement durable.
En conclusion, l'acquisition de cet ensemble immobilier à Eschborn marque une étape importante pour la SCPI Eurovalys. Cette opération stratégique renforce sa position parmi les acteurs majeurs du marché immobilier allemand. Grâce à des actifs modernes et bien situés, Eurovalys continue de proposer des opportunités attractives aux investisseurs, tout en poursuivant ses engagements en matière de développement durable et d'efficacité énergétique.