23/05/2023 - Acquisition - Foncière Magellan - SCPI Foncière des Praticiens
Foncière Magellan, pour le compte de la SCPI Foncière des Praticiens, a acquis trois maisons d’accueil spécialisées situées en Belgique, sur les communes de Philippeville, Villers-le-Gambon et Chimay. Cette opération, la première réalisée en Europe pour le compte de la SCPI, a été réalisée aux côtés d’IACI Real Estate, société spécialisée dans le secteur de la santé et du commerce, et de deux entrepreneurs de Charleroi dont Thierry Baleriaux.
Ces maisons d’accueil spécialisées seront livrées entre le quatrième trimestre 2024 et le deuxième trimestre 2025. Chaque site disposera de cinq bâtiments pouvant accueillir 80 résidents. Ces actifs sont loués dans le cadre de baux fermes de 25 ans à la société Inqhas (Institutions qualitatives dédiées au handicap et à la santé) opérant dans le secteur de l’accueil de personnes en situation de handicap en Belgique.
Florian du Mesnil, fund manager chez Foncière Magellan, déclare : « Nous sommes fiers d’accompagner ce projet qui permettra de pallier le manque cruel de structures d’accueil pour personnes en situation de handicap, un véritable enjeu sociétal. Les maisons d’accueil spécialisées ont pour mission d'offrir une aide humaine et technique permanente, proche et individualisée aux adultes handicapés en situation de "grande dépendance". Le renforcement de ces capacités d’hébergement et de soins font partie de l’ADN de la SCPI Foncière des Praticiens. Ces causes dépassent le cadre des frontières françaises et témoignent de la volonté de Foncière Magellan de proposer aux investisseurs des projets à la fois attractifs et porteurs de sens. »
« Ce programme, qui a débuté en 2018 avec l’acquisition du site de Philippeville, va créer plus de 240 emplois dans la botte du Hainaut », ajoute Ludovic Coulon, directeur général d’IACI Real Estate. « Chaque maison d’accueil spécialisée aura sa propre identité comme l’hippothérapie ou encore l’horticulture et répondra aux dernières normes en vigueurs en termes d’hébergement. »