31/07/2023 - Acquisition - IROKO - SCPI IROKO ZEN
Un investissement prometteur à Dublin
Situé au cœur de la zone industrielle de Cloverhill, cet ensemble de locaux d'activité représente le 73ème actif acquis par la SCPI Iroko. Le locataire, Alucraft Limited, est spécialisé dans la fabrication de façades en aluminium et occupe les lieux depuis plusieurs années. Grâce à la signature d'un bail de 15 ans, dont 10 ans fermes, et avec la garantie de la société mère du locataire, le groupe Clarison Group, la pérennité du locataire est assurée, offrant ainsi une stabilité locative attrayante pour les investisseurs.
Un rendement attractif et une gestion rigoureuse
L'actif, bénéficiant d'un Building Energy Rating (BER) B3, a été acquis pour un montant total de 8 750 000 € HD, générant ainsi un taux de rendement de 7% AEM. La SCPI Iroko Zen met tout en œuvre pour sélectionner des locataires solides et assurer une gestion rigoureuse de ses actifs, offrant ainsi des perspectives de croissance à long terme pour ses investisseurs.
Renforcement de la présence aux Pays-Bas
En plus de son investissement à Dublin, la SCPI Iroko Zen continue de développer sa présence aux Pays-Bas avec l'acquisition de son 74ème et 75ème actifs à Almelo et Emmen. Ces acquisitions, réalisées dans le cadre d'une opération de Sale and Lease Back avec VANDAGLAS B.V., offrent une durée ferme de 15 ans, garantissant une stabilité locative et un taux de rendement attractif de 7.15% pour les investisseurs. Le montant total de cet investissement s'élève à 10 900 000 euros hors droits.
Diversification dans le secteur de l'éducation
Après l'acquisition de l'école supérieure YNOV à Nice Sophia Antipolis, la SCPI Iroko Zen confirme son intérêt pour le secteur de l'éducation en réalisant un deuxième investissement dans ce domaine. L'actif situé à Fuenlabrada, au sud de Madrid, offre de nouvelles opportunités de développement dans le modèle « Concertado », associant le public et le privé, avec un bail de 15 ans signé avec le groupe Scienta School. Le montant total de cet investissement s'élève à 4,7 millions d'euros hors droits.
Un nouvel immeuble de bureaux à La Courneuve
La SCPI Iroko Zen étend également son patrimoine en acquérant un immeuble de bureaux à La Courneuve, en Seine Saint Denis. Occupé par le locataire Enedis depuis 1958, cet actif stratégique profite d'une localisation privilégiée et d'une durée de bail favorable, avec une WALB de 5 ans et une WALT de 8 ans. L'ensemble immobilier développe une surface globale de 5 469 m² et présente un taux de rendement de 7.94%. Le montant total de cet investissement s'élève à 5,5 millions d'euros.