14/06/2024 - Acquisition - IROKO - SCPI IROKO ZEN
La SCPI Iroko Zen marque un tournant décisif dans sa stratégie d'investissement avec sa première acquisition au Royaume-Uni, renforçant ainsi sa présence internationale et diversifiant son portefeuille d'actifs.
Un Investissement Emblématique à Londres
Iroko Zen a acquis un immeuble de bureaux emblématique, le 90 Union Street, situé dans le quartier dynamique et prisé de Southbank, au sud de la City de Londres. Cet immeuble, d'une surface de 1 700 m², a fait l'objet d'une restructuration complète en 2017, offrant ainsi des équipements modernes et de haute qualité.
Détails de l'Acquisition
L'acquisition de cet actif a été réalisée pour un montant hors droit de 17,01 millions d'euros. L'immeuble génère un taux de rendement non garanti de 7,44% acte en main, ce qui en fait un investissement particulièrement attractif pour les associés de la SCPI.
Caractéristiques de l'Immeuble
Le 90 Union Street bénéficie d'une classification EPC "B" (Energy Performance Certificate), respectant ainsi les standards de la loi MEES (Minimum Energy Efficiency Standards). Cette certification atteste de la performance énergétique de l'immeuble, un critère de plus en plus crucial dans les investissements immobiliers modernes.
Stabilité Locative et Perspective de Rendement
L'immeuble est entièrement loué, principalement à Sonnedix UK Services Limited, un leader mondial dans le domaine des énergies renouvelables. Cette entreprise, qui a récemment étendu sa présence dans l'immeuble et prolongé son bail, témoigne de son attachement à cet emplacement stratégique. Avec une durée résiduelle des baux (WALB) de 2,98 ans, l'immeuble assure une stabilité locative et des revenus réguliers pour les investisseurs.
Conclusion
Cette première acquisition au Royaume-Uni s'inscrit dans la stratégie ambitieuse de la SCPI Iroko Zen, visant à diversifier ses investissements tout en garantissant des rendements attractifs et une gestion responsable des actifs. En choisissant un immeuble de bureaux de premier plan à Londres, Iroko Zen démontre sa capacité à identifier des opportunités d'investissement de haute qualité, renforçant ainsi la confiance de ses associés et consolidant sa position sur le marché international.