12/06/2024 - Acquisition - SWISS LIFE ASSET MANAGERS FRANCE - SCPI MISTRAL SELECTION
La SCPI Mistral Sélection, gérée par Swiss Life Asset Managers France, marque une étape importante avec sa première acquisition, un parc commercial situé à Valenciennes. Lancée en avril 2024, cette SCPI diversifie ainsi son portefeuille avec un actif prometteur.
Un Investissement Opportun et Stratégique
Le parc commercial de Valenciennes, localisé au sud-ouest de la ville, est entièrement loué à sept enseignes nationales, notamment Grand Frais, Maxi Zoo et Maxi Bazar. Ce premier actif reflète l'objectif de Mistral Sélection de cibler des investissements stratégiques offrant une résilience économique post-crise du Covid. Avec un taux de rendement de 7,32 %, cette acquisition s’aligne parfaitement avec l’objectif de distribution de la SCPI.
La zone d’activités où se situe le parc commercial bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate des échangeurs autoroutiers A2 et A23. Cette localisation stratégique permet de desservir efficacement une vaste zone de chalandise comprenant Valenciennes, Douai, Cambrai et Le Quesnoy, représentant un total de plus de 909 000 habitants.
Dynamiser son Épargne avec la SCPI Mistral Sélection
La SCPI Mistral Sélection offre une opportunité unique aux investisseurs grâce à une offre sans frais d’entrée et un montant minimum de souscription de seulement 180€. Avec un objectif de taux de distribution prévisionnel de 6% sur une durée de détention de 10 ans, et un objectif de taux de rentabilité interne (TRI) de 6,4% par an, cette SCPI se positionne comme une option attractive pour diversifier son épargne.
Julien Guillemet, Directeur Adjoint et Responsable des fonds Grand Public chez Swiss Life Asset Managers France, explique : « Cette première acquisition vient appuyer notre approche d’investissement agile et diversifiée pour la SCPI Mistral Sélection, dont l’ambition est de participer au développement des territoires. Notre compréhension de la mutation des territoires et la hausse des taux d’intérêt en 2023 créent des opportunités uniques pour constituer un portefeuille d’actifs immobiliers à haut rendement. »
Une Accessibilité et une Occupation Optimale
Le parc commercial de Valenciennes s'étend sur une surface totale de 7 195 m² et comprend un parking de 350 places, ainsi que 8 bornes de recharge pour véhicules électriques. Occupé à 100%, avec une durée résiduelle moyenne des baux de 9 ans, cet ensemble commercial répond aux évolutions des besoins de consommation et renforce l’attractivité de Mistral Sélection pour les investisseurs à la recherche de placements sécurisés et performants.