18/04/2016 - SCPI de rendement - Perial - SCPI Participation Foncière 1 - SCPI PF1 - Acquisitions
La SCPI PF1 vient de faire l’acquisition d’un ensemble immobilier à usage de bureaux et d’activités à Elancourt (78) pour un montant total de 19,3 M€.
Ces acquisitions s’inscrivent parfaitement dans la stratégie de PF1 d'augmenter l'exposition de son patrimoine à la région Ile-de-France.
ELANCOURT (78), Buroplus 2
Cet ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments à usage de bureaux, d’activités et de RIE (Restaurant Inter-Entreprise) pour une surface totale de 5 939 m².
Il est situé au cœur du parc d’activité de la Clef Saint Pierre à Elancourt, commune de l’agglomération de St Quentin en Yvelines (78). Ce parc d’activités concentre 5 400 emplois répartis sur 30 sièges sociaux et sites de productions d’entreprises d’envergure nationale et internationale (Airbus Groupe, Thalès, Fenwick…).
Ces bâtiments récents sont entièrement loués à des locataires de qualité tel que Thalès, un groupe fortement implanté dans le parc d’activité de la Clef Saint Pierre.
Le site dispose d’une bonne desserte routière avec un accès direct depuis Paris via la N12. Le bâtiment le plus grand est réservé au comité d’entreprise de Thalès et héberge un restaurant d’entreprise accueillant les salariés des différentes implantations du groupe. Cet immeuble constitue une implantation stratégique du groupe Thalès sur le parc de la Clef Saint Pierre comme en témoigne la signature d’un nouveau bail à effet du 15/11/2016 avec ce locataire.
Le prix d'acquisition de cet ensemble immobilier est de 11 676 000 € pour un rendement Net de 8,11%.
ELANCOURT (78), Buroplus 3
Cet immeuble de bureaux livré en 2008 se développe sur 3 719 m².
Voisin direct de Buroplus 2, il se situe également au sein du parc d’activité de la Clef Saint Pierre d’Elancourt.
Multilocataires, l’immeuble Buroplus 3 est loué à la valeur locative de marché à plusieurs locataires de qualité dont le groupe Thalès.
Le prix d'acquisition de cet ensemble est de 7 594 000 € pour un rendement net de 7,75%.