24/11/2014 - SCPI de rendement - Perial - SCPI PFO2 - Acquisitions Saint-Maurice et Nantes
La SCPI PFO2 a fait l'acquisition de deux nouveaux immeubles pour plus de 50M€. Au total, ce sont plus de 16 000 m² qui ont été acquis à Saint-Maurice et Nantes.
Nantes St-Herblain (44) - Le Sunset
Cet immeuble en cours de construction sera achevé au 2ème trimestre 2015.
Son prix d’achat est de 5,42 millions d'euros. Sa surface est de 2 503m² divisible en 12 lots, et il profite de 45 parkings en sous-sol.
Cet immeuble sera loué à Covéa Immobilier (groupe mutualiste qui réunit GMF, MAAF et MMA) pour 84% avec un bail de 9 ans dont 6 ans fermes à compter de la livraison en 2015.
A sa livraison, cet immeuble sera parfaitement conforme à la stratégie environnementale de PFO2. Il bénéficie en outre d’une implantation dans une zone moderne et recherchée par les entreprises.
Saint-Maurice (94) - Le Dufy
Cet immeuble est loué depuis de nombreuses années aux mêmes locataires, qui se sont engagés à nouveau sur une période ferme jusqu’en 2021. Il a été construit dans les années 90, et a bénéficié d’un soin particulier dans sa conception et dans son entretien (travaux d’entretien réguliers). Aujourd’hui, ses performances sont conformes, pour la partie bureau, avec les objectifs de PFO2.
Le prix d’achat de cet immeuble est de 46,34 millions d'euros et sa surface de 14 319 m².
Le rendement prévisionnel de cet immeuble est de 9,13 %, ce niveau élevé de rendement est dû au fait que cet immeuble possède un restaurant inter-entreprises : les entreprises voisines payent un droit d’accès qui contribue à ce rendement élevé.
Les locataires de cet immeuble sont: Véolia Eau, Véolia VERI, Véolia Waters et Véolia CGE.