26/04/2016 - SCPI de rendement - Perial AM - SCPI PFO2 - Acquisition
La SCPI PFO2 a fait l’acquisition d’un immeuble à usage de bureaux à Montpellier (34) pour un montant de 12 690 000 euros pour un rendement net de 6,43%.
Livré en 2015, cet immeuble de 4 580 m² dispose également de 42 parking en sous-sol et 76 en extérieur.
Cet immeuble de bureaux est situé à l’Est de l’agglomération, au coeur du Parc Eurêka, 1er pôle d’affaires de Montpellier. Il bénéficie ainsi d’un environnement immédiat dynamisé par la présence de nombreuses entreprises d’envergure nationale et internationale (Alstom, KPMG, Ubisoft, IBM, Dell...).
Cet actif profite d’un accès direct depuis l’A9 et est accessible en 8 minutes depuis l’aéroport Montpellier Méditerranée et en 7 minutes depuis le centre-ville de Montpellier. L'actif est entièrement loué dans le cadre de baux fermes par deux locataires de qualité : Pôle Emploi et Verifone.
Avec des prestations techniques de qualité et une certification BREEAM Very Good, cet actif s’inscrit parfaitement dans la stratégie d’acquisition de PFO2, qui intègre la performance énergétique des immeubles, et qui fait aujourd’hui référence sur le marché. Il s’agit en effet d’un immeuble fonctionnel et modulable, dont les loyers sont issus de baux commerciaux fermes, générant ainsi des revenus immédiats sécurisés. L’immeuble est déjà en conformité avec la stratégie environnementale de PFO2 mais nous prévoyons néanmoins de mettre en place un contrat d’alimentation électrique d’origine renouvelable et de vérifier le bon fonctionnement des installations dans le cadre de l’atteinte d’objectifs environnementaux décidés avec les locataires.