06/02/2017 - SCPI de rendement - Perial AM - SCPI PFO2 - Acquisition
Perial Asset Management réalise sa première acquisition en Allemagne en se portant acquéreur d’un portefeuille de bureaux d’une valeur de 116 M€ pour le compte de sa SCPI PFO2.
Situé dans le land de Hesse, ce portefeuille, acquis auprès d’un fonds géré par Patrizia Immobilien AG, est composé de 10 actifs d’une surface locative de près de 85 000 m².
L’ensemble des immeubles est intégralement loué à différentes administrations du land allemand dans le cadre d’un bail disposant d’une durée résiduelle de près de 14 ans. La majorité du portefeuille se situe à Wiesbaden, où sont implantés de nombreux sièges d’entreprises et services administratifs.
« Cette première transaction en zone Euro illustre notre volonté d’enrichir et diversifier le portefeuille de PFO2 avec des actifs situés hors de nos marchés domestiques. Ce portefeuille recèle des potentiels de valorisation sur des fonciers bien placés et de taille importante. » souligne Yann Guivarc’h, directeur général de Perial Asset Management.
Le financement de l’opération a été réalisé par l’intermédiaire de la succursale parisienne de BayernLB. Pour cette acquisition, Perial Asset Management a été conseillé par L’Etoile Properties qui assurera la gestion de l’ensemble du portefeuille. LPA-CGR (Paris et Munich) a également été mandaté pour le conseil juridique, Albrings & Muller pour la partie technique et BUK pour l’audit environnemental.
Pour information la SCPI PFO2 a réalisé une performance de 4,55% pour l'année 2016.