10/01/2023 - SCPI de rendement - Remake Live - Acquisition
Après l’Espagne et l’Irlande, place aux Pays-Bas ! La SCPI Remake Live a poursuivi son ouverture sur l'Europe avec l'acquisition d'un immeuble de bureaux au sud-est d’Amsterdam, à Diemen. L’actif, localisée dans un parc tertiaire établi, développe une surface de 5 535 m² et bénéficie de 128 places de parking ; il est détenu en pleine propriété.
Construit en 1990, l’immeuble fait l’objet d’une rénovation complète qui vise notamment une amélioration de ses performances énergétiques (label A++). Il est actuellement loué à T- Mobile pour près de 5 ans pour un loyer annuel de 977 000€ HT HC. L’acquisition a été faite sur la base d’un taux de rendement acte en main de 6,55 %.
Remake a été conseillé par BNP Paribas RE et le cabinet d’avocats GreenbergTraurig.
Du démembrement pour sa poche sociale
En parallèle, conformément à ses engagements de placer entre 5 et 10 % de la collecte investie en actifs à forte dimension sociale, Remake Asset Management a réalisé deux acquisitions complémentaires en démembrement pour la poche sociale de sa SCPI Remake Live.
Ces investissements portent sur l’acquisition en nue-propriété de deux opérations en Vefa : Les Jardins de Clémence, au 81, rue Jacques-Louis Hénon, à Lyon (4e), signé auprès d’Agarim (6 lots en PLS, 488 m²), pour 2,5 M€ TTC — ces lots font l’objet d’une convention de démembrement de 18 ans auprès de AMLI (Batigère) ; Le Gaïa, situé au 495 avenue Jules Ferry, à La Ciotat (13), acquis auprès d’Inter-Invest (20 lots résidentiels et parkings en PLS pour une surface totale habitable de 1 274 m²), pour 4,1 M€ TTC— la durée de démembrement de ce programme auprès de 3F (Groupe Action Logement) est fixée à 16 ans.
« Au-delà de l’aspect opportuniste de cette première acquisition aux Pays-Bas qui permet d’aller chercher un actif couplant fondamentaux immobiliers et rendement intéressants, ces acquisitions illustrent les valeurs clés de Remake à savoir la dynamisation des territoires à haute valeur ajoutée, le développement du néo-bureau et la favorisation de projets à fort impact social. » indique Julien Lamy, directeur des Investissements de Remake.