29/03/2023 - Acquisition - Sofidy - SCPI Sofidy Europe Invest - SCPI Effimmo 1
Le gestionnaire de fonds immobiliers français Sofidy a acheté le 6-8 Bouverie Street à Holborn pour 33,5 millions de livres sterling à l'investisseur américain Harbour, alors que le marché londonien continue de manquer de dynamisme.
Voir la fiche SCPI Sofidy Europe Invest
Le bâtiment comprend 4 383,5 mètres carrés de bureaux et de logements annexes répartis s cinq étages. Il a été entièrement rénové en 2014 et est loué à Tipall, une filiale d'Euromoney Institutional Investor, pour 6,3 années supplémentaires. Le loyer est de 2,3 millions de livres sterling par an, ce qui équivaut à un rendement initial net d'environ 6,5 %.
Le prix payé se compare à 8-10 Old Jewry in the City, une autre vente récente, que Macquarie a achetée à Orchard Street pour 41 millions de livres sterling ou un rendement initial net de 6,72%.
Sofidy est un investisseur actif sur les marchés immobiliers européens et a conclu en 2020 une cession-bail de 67 millions de livres sterling avec Penguin Random House, le célèbre éditeur de livres, pour son bureau au 20 Vauxhall Bridge Road, SW1.