03/04/2017 - SCPI de rendement - Cabinet Voisin - SCPI Epargne Pierre - Acquisition
La société de gestion Voisin réalise pour le compte de sa SCPI à capital variable Epargne Pierre et ses SCPI à capital fixe Immo Placement et Fonciere Remusat l’acquisition de dix actifs auprès de Jardiland qui les exploite.
Situés dans le quart nord-est de la France, ces actifs représentent un montant total de 20,4 M€ pour un rendement acte en mains moyen de 7 %, avec des baux fermes de 12 ans.
Jardiland, premier réseau succursaliste de jardineries en France avec 100 points de vente et première chaine d'animalerie en nombre de magasins, est un spécialiste de l'univers du jardin, de l'animal de compagnie et de l'art de vivre et compte un total de 193 magasins.
Les magasins sont en activité depuis 10 à 30 ans, au sein de zones commerciales dynamiques, et développent des surfaces de 5 000 m² environ sur des terrains de plus d'un hectare en moyenne.
Ces nouvelles acquisitions s'inscrivent dans la stratégie développée par Voisin qui conduit une politique d'investissement visant en particulier des actifs d'une taille unitaire réduite (1 à 10 M€).
Jean-Christophe Antoine, directeur général de Voisin, précise : « Ces acquisitions illustrent la capacité de Voisin à investir une collecte croissante à des niveaux de rentabilité en ligne avec nos objectifs de distribution, et avec des loyers pérennes et des prix d'acquisition offrant un potentiel de valorisation par rapport au marché actuel. »
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