28/02/2017 - SCPI de rendement - Cabinet Voisin - SCPI Immo Placement - SCPI Epargne Pierre - Acquisition
La société de gestion Cabinet Voisin a réalisé l'acquisition d'un immeuble de bureaux pour le compte des SCPI Immo Placement et Epargne Pierre.
L’immeuble est situé à Serris au cœur du Parc d’Entreprises Val d’Europe, l’un des principaux centres urbains et d’affaires de l’Est de l’Île de France et développe une surface de 4 603 m². À terme, celui-ci développera 180 hectares et 660 000 m² de locaux d’entreprises et de services. Il bénéficie d’une très bonne accessibilité (autoroute A4, RER A, Gare TGV). Le dynamisme de la zone se manifeste par un taux d'occupation de 97%.
L'acquisition du bien d'un montant de 11 404 000 € AEM à été réalisé en indivision (50/50 entre les deux SCPI) et bénéficie d'un rendement immobilier avant distribution de 8,16%
L’actif est loué à 100% par les entreprises :
- La SAUR, acteur historique de la gestion déléguée de services à l’environnement, qui regroupe 12 000 collaborateurs pour un chiffre d’affaires de plus de 1,6 Mds €. Les locaux occupés dans l’immeuble sont le centre de pilotage opérationnel du réseau d’eau du Nord et de l’Ouest de la France.
- HENKEL, leader des lessives liquides, des adhésifs et soins capillaires, qui regroupe 1 100 collaborateurs en France pour un chiffre d’affaires de 845 M €.
Cet investissement est en adéquation avec les objectifs de collecte, de mutualisation, et de distribution de ces deux SCPI.
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