04/03/2022 - SCPI de rendement - Perial AM - SCPI PFO - Acquisition - Marseille
Perial AM a acquis auprès de LaSalle Investment Management, un immeuble situé au 19/23 rue Saint Ferréol dans le 1er arrondissement de Marseille, pour le compte de sa SCPI PFO. Cette opération s’inscrit dans le cadre de la stratégie diversifiée de la SCPI visant de grandes métropoles européennes. Cet ensemble mixte à usage de bureaux et de commerces, développe une surface locative de 8 817 m².
Dans le détail, l'immeuble en R+7, est composé de 4 148 m² de bureaux, de six lots de commerces sur 4 669 m² et d’une cinquantaine d’emplacements de parking. L’actif est entièrement loué à 15 locataires dont Pull and Bear, JD Sports, Bourbon Offshore ou encore la Ville de Marseille.
Acquis par LaSalle, pour l’un de ses clients en 2011, l’ensemble immobilier a fait l’objet d’importants travaux. La restructuration des commerces a permis la venue de grandes enseignes telles que JD Sports sur 1 000 m² et Basic Fit sur 1 500 m². Les plateaux de bureaux ont été rénovés et le ravalement de l’ensemble des façades a eu lieu en 2017.
« Cette acquisition s’inscrit dans le cadre de la stratégie de notre SCPI PFO : un immeuble à usage mixte situé en plein cœur d’une grande métropole et entièrement loué. Cette nouvelle acquisition à Marseille souligne notre confiance dans cette région dynamique, aujourd’hui incontournable dans le paysage européen », déclare Stéphane Collange, directeur des investissements de Perial Asset Management.