15/06/2022 - SCPI de Rendement - Acquisition - Perial AM - PFO - PFO 2
PERIAL Asset Management annonce l’acquisition de la tour emblématique « La Marseillaise » située dans le quartier d’Euroméditerranée à Marseille (13), auprès de Swiss Life Asset Managers France. Cette opération a été réalisée pour le compte de trois fonds gérés par PERIAL AM : la SCPI PFO, la SCPI PFO2 et de la SCI PERIAL Euro Carbone, labelisées ISR.
L'acquisition d'une tour emblématique marseillaise :
« L’acquisition de La Marseillaise illustre parfaitement la stratégie d’investissement de PERIAL AM. La qualité de l’immeuble, sa localisation privilégiée dans une métropole dynamique, véritable trait d’union entre l'Europe et la méditerranée, en font une opération de choix pour la valorisation du patrimoine de nos fonds. »
Conçue par l’architecte Jean Nouvel, lauréat du Prix Pritzker, la tour « La Marseillaise » livrée en 2018, est reconnaissable par ses couleurs et ses formes, qui, selon les angles de vues, dévoilent 27 nuances de bleu, blanc, rouge. Contextualiste, Jean Nouvel s’inspire du territoire, de ses caractéristiques. Pour La Marseillaise, le bleu du ciel, le blanc de la roche calcaire et le rouge des toits marseillais. Un hymne au territoire. Ainsi naissait une « nouvelle » Marseillaise.
Une acquisition stratégique :
Eric Cosserat, président directeur général de Perial AM, déclare : « L’acquisition de La Marseillaise illustre parfaitement la stratégie d’investissement de Perial AM. La qualité de l’immeuble, sa localisation privilégiée dans une métropole dynamique, véritable trait d’union entre l'Europe et la méditerranée, en font une opération de choix pour la valorisation du patrimoine de nos fonds. »
Conçue par l’architecte Jean Nouvel, La Marseillaise développe une surface de près de 38 000 m² répartis sur 33 niveaux. Elle comprend une majorité de bureaux (34 318 m²), des commerces (673 m²), un RIE (2 615 m²) et des archives (215 m²). En ligne avec les exigences de développement durable de Perial AM, cet actif de 135 m est par ailleurs certifié HQE Excellent, WiredScore Gold, Certification Leed Gold Core and Shell.
Livrée en 2018, elle est aujourd’hui entièrement louée à 15 locataires de « premier rang ». Parmi eux, la métropole Aix Marseille occupe près de la moitié du bâtiment, aux côtés du groupe Orange, de la Cepac Caisse d'Epargne, d’Haribo Ricqles Zan, du Groupe Constructa, de la Financière du Steir, de la ville de Marseille, de Sodexo, de Swiss Life AM, et de plusieurs commerces. « La tour dispose d’un état locatif solide avec une durée moyenne sécurisée des baux supérieurs à 8 ans », précise Perial AM.
"Cette nouvelle acquisition conforte nos convictions dans la dynamique et le potentiel exceptionnel de la ville, de la Métropole et du projet Euroméditerranée. La Marseillaise rejoint le patrimoine sous gestion par PERIAL AM déjà bien établi sur la cité phocéenne avec des actifs comme Totem, Espace Gaymard, Rue Saint Ferréol. Notre portefeuille s’approche désormais de 6 milliards d’euros d’actifs situés dans les principales métropoles européennes." Indique Loïc Hervé, Directeur Général Délégué de PERIAL Asset Management.