29/12/2022 - SCPI de Rendement - Acquisition - Perial AM - SCI Perial Euro Carbone
Perial AM, pour le compte de sa SCI Perial Euro Carbone, a acheté l’immeuble de bureaux Alion au 123 Ciudad de Granada, à Barcelone. Il s’agit du siège social de l’agence de communication McCann. Le montant de l’opération s’élève à 15 M€ AEM.
D’une surface de 2 700 m² répartis sur cinq niveaux, cet actif a été entièrement restructuré en 2018 : il est passé d’un usage industriel à un usage bureau. Désormais certifié Leed niveau Platinum, l’immeuble profite par ailleurs de sa localisation dans le quartier tertiaire du 22@. Dans ce quartier, prisé par les entreprises technologiques, Perial AM a déjà signé l’immeuble Bolivia et le siège de Toulouse Business School.
Les atouts de cette acquisition
« L’emplacement clef au cœur du quartier 22@, couplé à sa récente rénovation, en font un actif de premier ordre dans le paysage tertiaire barcelonais, souligne Stéphane Collange, directeur des investissements Perial AM. Après le siège de Toulouse Business School récemment inauguré, l’immeuble de bureaux Bolivia, et un hôtel en bord de mer, cette acquisition porte à quatre le nombre d’actifs que nous possédons sur la ville. Cet actif s’inscrit parfaitement dans la stratégie de la SCI Perial Euro Carbone au travers de son potentiel de valorisation et de ses critères ESG. Ses performances énergétiques de tout premier plan limitent en effet son impact carbone. »