16/02/2023 - SCPI - Bilan 2022 - Advenis REIM
C’est l’heure du bilan pour Advenis REIM, qui a clôturé l’année avec une hausse de sa capitalisation de plus de 20 %, soit près d’1,2 Md€ et près de 90 % d’encours sous gestion investis hors France.
En 2022, la société de gestion, pour le compte de ces fonds gérés, a investi plus de 290 M€ en Europe. Elle a réalisé plus de 250 M€ d’investissements en Allemagne et plus de 30 M€ en Espagne. Advenis REIM a également investi environ 10 M€ en immobilier direct – à Paris et Strasbourg -, et en parts de FIA européens spécialisés.
En chiffres, son patrimoine est ainsi composé de plus de 448 000 m² d’actifs, comprenant 524 locataires. Ces actifs sont répartis à 84,5 % en Allemagne, à 10,2 % en France et à 5 % en Espagne.
Sur l’exercice 2022, Advenis REIM a par ailleurs réalisé une collecte nette de plus de 205 M€. Dans le détail, la collecte de sa SCPI Eurovalys s’élève à 171 M€ et celle de sa SCPI Elialys à 20 M€, soit une progression de 60 % par rapport à 2021. De plus, la Société civile (SC) paneuropéenne « Advenis Immo capital » a réalisé plus de 14 M€ de collecte en 2022.
En termes de performances, le taux de distribution brut affiché par la SCPI Eurovalys est en léger recul de 4,74 % en 2021 à 4,57 % en 2022. Celui de la SCPI Elialys est quant à lui passé de 5,01 % à 5,39 %. Enfin, la SC Advenis Immo Capital affiche pour son premier exercice une performance de + 4,29 %, dépassant ainsi son objectif de performance annuelle de 4 %.
En outre, Advenis REIM a obtenu deux labels ISR pour ses deux SCPI phares Eurovalys et Elialys.