21/04/2023 - Acquisition - Alderan - SCPI Activimmo
Gérée par Alderan, la SCPI Activimmo a réalisé près de 130 M€ d’investissements au premier trimestre, soit sept nouvelles acquisitions représentant un total de 13 actifs. Le patrimoine de la SCPI est désormais composé de 127 actifs d’une surface globale de 850 000 m² situés en France, en Italie et en Espagne.
La société de gestion a par ailleurs déjà « sécurisé près de 200M€ de pipeline » pour les prochains mois.
Au cours du premier trimestre 2023, la SCPI Activimmo a investi 70 M€ (hors droits) sur la logistique en France. Fin janvier, elle a notamment signé un ensemble logistique d’environ 20 000 m² à Cergy-Pontoise. Composé de plusieurs bâtiments à usage mixte, cet ensemble est loué au groupe LVM. Alderan prévoit d’importants travaux d’aménagement sur ce site.
Toujours dans l’Hexagone, Activimmo a mis la main en mars sur un portefeuille de sept actifs (10 847 m²) situés en régions Île-de-France, Bourgogne-Franche-Comté, Grand-Est & Auvergne-Rhône-Alpes. Il s’agit d’actifs de petite taille avec des surfaces unitaires oscillants entre 640 et 2 500 m².
La SCPI a également signé le parc « Les Marches de l’Oise », un ensemble de 12 bâtiments à usage logistique et d’activités de plus de 47 000 m² pour un montant d’environ 47 M€ (hors droits). Ce parc est situé sur les communes de Creil et de Montataire. Développés sur le site de l’ancienne usine Chausson, les bâtiments ont été construits entre 1960 et 2017. L’emprise foncière constitue un terrain clos et sécurisé d’environ 26 ha.
Un premier actif en Italie
Le 27 mars dernier, Activimmo a acquis son premier actif en Italie d’un montant total de 26 M€ (hors droits). Il s’agit d’un bâtiment à usage d’entrepôt logistique de 42 000 m² de classe A. Acquis dans le cadre d’une opération de sale & lease back, le site est entièrement loué avec une WALB de 6 ans à un « acteur important de la logistique tant au niveau national qu’international. »
Enfin, la société de gestion a acheté trois nouveaux actifs en Espagne pour plus de 33 M€. Elle a notamment mis la main sur un entrepôt logistique d’environ 15 000 m² à Massalavés, dans la périphérie de Valence. Le locataire du site, « Ontime Transporte y Logistica », a signé avec Activimmo un bail triple net d’une durée de 15 ans ferme. Il s’est par ailleurs engagé à réaliser sur le site les travaux nécessaires pour obtenir le label d’environnemental Breeam Very Good.
Toujours à proximité de Valence, à Llíria, la SCPI s’est offert un entrepôt logistique d’environ 17 000 m². Cet actif est intégralement loué à une société spécialisée dans le secteur de la fabrication et de la vente de produits pour les personnes à mobilité réduite – Kmina.
Le troisième actif espagnol acheté par Activimmo au T1 est situé à Murcia, au sud-est du pays près d’Alicante. Il s’agit d’un ensemble de bâtiments à usage de production cosmétique et de stockage d’une superficie totale de plus de 22 000 m². Il est loué pour une durée minimale de 15 ans par Tahe Productos Cosmeticos SL.