20/06/2024 - Acquisition - ATLAND VOISIN - SCPI EPARGNE PIERRE EUROPE
En 2024, la SCPI Épargne Pierre Europe a marqué une étape importante dans sa stratégie d’investissement en réalisant deux acquisitions significatives en Espagne. Ces investissements, dans les secteurs de la santé et de l’hôtellerie, témoignent de l’engagement de la SCPI à diversifier et à optimiser son portefeuille d’actifs.
Acquisition 1 : Deux cliniques spécialisées dans le grand Madrid
La SCPI Épargne Pierre Europe vient de réaliser une acquisition stratégique en investissant dans le secteur de la santé avec l'achat de deux cliniques spécialisées situées dans le Grand Madrid. Cette première incursion dans le domaine de la santé souligne l’engagement de la SCPI à diversifier et à solidifier son portefeuille d’actifs.
Épargne Pierre Europe a signé un contrat pour l'acquisition des murs de deux établissements de santé opérés par Grupo 5, une filiale espagnole du groupe Clariane. Grupo 5 est un acteur majeur en Espagne, spécialisé dans la santé mentale, la neuroréhabilitation, l'urgence sociale, la déficience intellectuelle et la protection de l'enfance. Avec plus de 150 centres répartis dans 15 communautés autonomes espagnoles, Grupo 5 accueille quotidiennement plus de 5 000 personnes.
Détails de l'acquisition :
- Type d'actifs : Deux cliniques spécialisées
- Localisation : Cobeña et Sevilla la Nueva, Grand Madrid
- Prix de l'acquisition : 8,7 millions d’euros
- Capacités : Extension prévue pour atteindre 40 et 49 lits respectivement
- Bail : Ferme de 15 ans avec un rendement acte-en-main supérieur à 6,50%
- Date de signature : 2024
- Classification ISR : Best-in-progress.
Cette acquisition stratégique permet à Épargne Pierre Europe de se positionner sur le secteur de la santé, un domaine en pleine expansion en Espagne, répondant ainsi à une demande croissante pour des services de santé spécialisés.
Acquisition 2 : Un Hôtel à Bilbao
La deuxième acquisition concerne un hôtel situé en plein cœur de Bilbao, une ville en forte croissance touristique. L’actif sera exploité par le groupe hôtelier Continuum sous l’enseigne Ibis Budget, dans le cadre d’un bail ferme de 10 ans.
Détails de l'acquisition :
- Type d'actifs : Hôtel de 149 chambres
- Localisation : Calle Zankoeta 9, Bilbao, Bizkaia
- Prix de l'acquisition : 16,6 millions d’euros
- Bail : Ferme de 10 ans avec un rendement acte-en-main supérieur à 6,50%
- Date de signature : Mai 2024
- Classification ISR : Best-in-progress
Bilbao, en tant que destination touristique majeure, présente un marché prometteur pour l’hôtellerie. Les restrictions locales limitant l’offre hôtelière et l’obsolescence des infrastructures existantes rendent cet investissement particulièrement attractif.
Pourquoi ces acquisitions sont importantes
- Diversification du Portefeuille : En investissant dans les secteurs de la santé et de l’hôtellerie, Épargne Pierre Europe diversifie ses sources de revenus, renforçant ainsi la résilience de son portefeuille.
- Rendement et Sécurité : Des baux fermes de longue durée (15 ans pour les cliniques, 10 ans pour l’hôtel) assurent une stabilité des revenus avec des rendements acte-en-main supérieurs à 6,50%.
- Partenariats Stratégiques : Collaborations avec des opérateurs de premier plan comme Grupo 5 et Continuum, renforçant la position de la SCPI en tant qu’investisseur de référence.
Perspectives d'Avenir
Épargne Pierre Europe continue à rechercher activement des opportunités d’investissement en Europe, notamment dans les secteurs prometteurs comme la santé et l’hôtellerie. Ces acquisitions marquent le début d’une série d’investissements visant à répondre aux besoins croissants en matière de soins de santé et à capitaliser sur la croissance du tourisme.
En conclusion, ces acquisitions illustrent la stratégie proactive d’Épargne Pierre Europe pour diversifier ses actifs et optimiser ses rendements, tout en contribuant au développement durable des secteurs dans lesquels elle investit.