28/06/2016 - SCPI Fiscales - Urban Premium - SCPI Urban Vitalim - SCPI Pinel - Prolongation de la période de souscription
Face à la demande croissante sur le dispositif Pinel depuis le début de l’année 2016, la société de gestion Urban Premium a décidé de prolonger la période de souscription au capital de la SCPI Urban Vitalim jusqu’au 31 décembre 2016, sauf clôture anticipée dans le cas d’une souscription intégrale de l’augmentation de capital avant la date limite.
La SCPI Urban Vitalim, lancée le 29 Mai 2015, a été souscrite auprès du public pour plus de 13 M€. La prolongation de sa période de souscription vise à permettre à la SCPI d’accroitre son encours et d’offrir une meilleure diversification de son patrimoine.
Elle a pour objectif d’acquérir un patrimoine constitués d’immeubles anciens à rénover, des bureaux ou locaux professionnels à transformer et des immeubles neufs ou assimilés, et ce situés dans certaines zones du territoire, permettant aux associés de bénéficier du régime de réduction d’impôt « Pinel » prévu à l’article 199 novovicies du code général des impôts.
Pour les souscriptions effectuées en 2015 et 2016, la réduction d’impôt sur les 12 années se répartit ainsi : 18% répartis également sur les 9 premières années et 3% répartis également sur les 3 dernières années.
La SCPI Urban Vitalim a déjà procédé à deux acquisitions. La première, située dans le centre-ville de Nancy, est un immeuble à usage d’habitation et de commerce. Des travaux de rénovation conséquents seront engagés sur cet immeuble en vue de sa mise en location. Une deuxième, réalisée en VEFA dans le centre-ville de Bordeaux, est constituée d’un ensemble immobilier neuf à usage exclusif d’habitation.
« La SCPI Urban Vitalim poursuit sa stratégie d’acquisition d’un patrimoine immobilier résidentiel en centre-ville dans les communes éligibles au dispositif « Pinel », privilégiant les actifs immobiliers situés dans les métropoles régionales françaises », explique la société dans un communiqué.
Le prix de souscription est fixé à 500 € par part, incluant une prime d’émission de 72 €. Le minimum de souscription est de 10 parts, soit 5 000 €.