08/12/2014 - SCPI de rendement - Sofidy - SCPI Immorente - Acquisition Allemagne
Sofidy, société de gestion de fonds immobiliers, vient d’acquérir un immeuble de bureaux en Allemagne pour le compte de sa SCPI historique Immorente. Situé dans la Hamburger Straße du quartier de Mundsburg, édifié au-dessus du plus grand centre commercial de Hambourg, cet immeuble de bureaux dispose d’une surface locative de 21 800 m² et compte comme locataire de poids, la mairie de Hambourg pour une durée fixe de 10 ans.
Cette transaction s’élève à 41,7 M€ et "place Immorente comme première SCPI française investie en Allemagne", indique un communiqué de la société de gestion. Le financement a été réalisé par l’intermédiaire de la succursale parisienne de la BayernLB.
Grâce à cette deuxième acquisition d’envergure, Sofidy renforce son développement à l’étranger en poursuivant la diversification de son expertise immobilière, tout en validant son ambitieux programme d’acquisitions allemandes.
Créée par Sofidy en 1988, Immorente est la plus importante SCPI investie en murs de commerces en France, avec près de 2 Mds€ d’encours de sous gestion. Constituée de plus de 1 800 actifs, et 850 000m2 de superficie totale, elle enregistre un taux d’occupation moyen de près de 92% au troisième trimestre 2014. « Nous pouvons investir jusqu’à 25% de nos encours en immobilier de bureaux, comme c’est le cas avec cette nouvelle acquisition en Allemagne, qui vient diversifier un patrimoine de bureaux jusqu’alors essentiellement situé à Paris et en couronne ouest et sud de Paris », explique Jean-Marc Peter, directeur général de Sofidy.
Pour cette acquisition, Sofidy a été conseillé par L’Etoile Properties qui représente la SCPI Immorente sur le marché immobilier allemand. À ce titre, L’Etoile Properties a réalisé la transaction et se verra confier par Sofidy la gestion technique ce de nouvel actif immobilier. Taylor Wessing a également été mandaté pour le conseil juridique.