24/01/2024 - SCPI de rendement - SOFIDY - SCPI SOFIDYNAMIC - Nouvelle SCPI
Lancée par Sofidy, l'un des leaders de la gestion de SCPI en France depuis plus de 30 ans, la SCPI Sofidynamic sera, comme son nom l'indique, la SCPI à haut rendement (High Yield) du groupe SOFIDY
Ouverte aux souscriptions depuis le 24 Janvier, Sofidynamic est une SCPI à capital variable qui vise la constitution et la gestion, sur le long terme, d’un patrimoine immobilier diversifié au sein de l'Espace Économique Européen, du Royaume-Uni et de la Suisse.
La politique d'investissement vise à investir en immobilier locatif principalement à travers des murs de commerces, et des locaux d'activités au sens large, et de manière plus secondaire dans d’autres typologies d’actifs comme l’immobilier de bureaux, l’immobilier géré (résidences étudiantes, coliving, senior, santé) ainsi que l’immobilier d’hôtellerie et de loisirs..
Sofidy dispose d’une forte présence en France et à l’étranger, par son actionnaire de référence, Tikehau Capital, dans des villes telles que Francfort, Bruxelles, Amsterdam, Luxembourg, Londres, Milan ou encore Madrid. Cette présence locale permet un accès dans les meilleures conditions à des opportunités d'investissement locales au plus près des pays ciblés par la SCPI.
Sofidy, au travers de ses autres SCPI gère plus de 8 milliards d'euros d'investissement, dont plus de 1 milliard sur différents pays européens, la société de gestion a ainsi déjà démontré sa capacité à investir avec succès au travers l'Europe.
Les immeubles cibles auront une valeur comprise entre 5 et 20 millions d’euros dans un 1er temps avec un profil d’investissement High Yield, c'est à dire une stratégie d'investissement visant à capturer des primes de risques intéressantes.
Les critères clés d’investissement seront donc liés principalement à la qualité de l’emplacement, élément primordial en immobilier d'entreprise.
L'accent sera mis, au delà de l'emplacement, sur des immeubles générant un flux locatif sécurisé par des baux long terme, une bonne qualité intrinsèque des actifs (architecture, conception, mise aux normes…), et sur la solidité des locataires.
L’objectif de rendement de la SCPI est de 7% net de frais de gestion et brut de fiscalité étrangère.
Investir dans cette SCPI européenne offrira à ses associés une fiscalité avantageuse sur les revenus étrangers issus des loyers, comme l’absence de prélèvements sociaux.
De plus cette SCPI propose un minimum de souscription très bas, à seulement 1 part, et est donc accessible à partir de 300 €..
Cette SCPI reste donc très facilement accessible pour profiter de la correction des marchés immobiliers européens tout en profitant d'une exposition européenne.
