08/09/2017 - SCPI de rendement - Cabinet Voisin - SCPI Immo Placement - SCPI Immauvergne - Fusion
La société de gestion Voisin annonce le projet de fusion-absorption de la SCPI Immauvergne (absorbée) par la SCPI Immo Placement (absorbante) dans un communiqué publié au BALO.
Au 2ème trimestre, la SCPI Immauvergne affichait une capitalisation de 21,1 M€ et un dividende de 9,99 € soit un DVM annualisé de 4,81%. La SCPI Immo Placement affichait quant à elle une capitalisation de 183,5 M€ et distribuait un dividende de 11,25 € soit un DVM annualisé de 5,42%.
Bien que les deux SCPI soit de tailles significativement différentes, leurs stratégies d’investissement ainsi que leurs patrimoines sont très proches. Ces SCPI sont dotées d’un patrimoine immobilier régional et investissent principalement en locaux à usage de bureaux et secondairement de locaux d’activités.
Cette fusion vise plusieurs objectifs : une meilleure mutualisation des risques locatifs et de valorisation, et une meilleure liquidité du marché secondaire. Elle permettra en outre de répondre à une problématique spécifique à Immauvergne, que la petite taille exposait à une plus grande volatilité de ses résultats.
Les parités de fusion retenues sont de 0,95 part Immo Placement pour une part Immauvergne. Les associés de cette dernière seront rémunérés de leur apport par des parts d’Immo Placement de 350 €, créées à l’occasion d’une augmentation de capital. Un mécanisme de rompus sera mis en place. Les parts nouvelles d’Immo Placement porteront jouissance au 1er janvier 2017, les acomptes sur dividende déjà versés étant déduits des prochaines distributions afin d’assurer l’égalité de traitement entre tous les actionnaires, qu’ils soient actuellement associés d’Immauvergne ou d’Immo Placement.
Le projet reste toutefois soumis à l’approbation des associés de chacune des SCPI, qui sont appelés à se prononcer le 10 octobre (SCPI Immauvergne) et 19 octobre (SCPI Immo Placement) prochains.
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