L'année 2019 a réservée quelques bonnes nouvelles, notamment pour certaines SCPI, qui affichent à la fois un rendement en augmentation par rapport à l'année dernière et une augmentation du prix de part.
Voici donc le point sur les distributions de l'année 2019 pour l'ensemble des SCPI de Rendement du marché :
| SCPI | DVM 2018 | DVM 2019 | Tendance
Dividende |
| ACCES VALEUR PIERRE | 4,44% | 4,02% |  |
| ACCIMMO PIERRE | 4,02% | 4,01% |  |
| ACTIPIERRE 1 | 5,06% | 4,83% |  |
| ACTIPIERRE 2 | 4,81% | 5,46% |  |
| ACTIPIERRE 3 | 5,11% | 5,15% | |
| ACTIPIERRE EUROPE | 3,60% | 4,00% |   |
| AFFINITES PIERRE | 5,15% | 5,24% |  |
| ALLIANZ PIERRE | 4,25% | 4,20% | |
| ALTIXIA COMMERCES | - | 6,28% | - |
| ALTIXIA CADENCE XII | - | 6,12% | - |
| ATLANTIQUE PIERRE 1 | 5,90% | 6,12% | |
| ATLANTIQUE MUR REGIONS | 5,00% | 4,87% |  |
| ATOUT PIERRE DIVERSIFICATION | 4,12% | 4,14% |  |
| ATREAM HOTELS | 4,60% | 4,75% | |
| BUROBOUTIC | 4,34% | 4,42% |  |
| CAP FONCIERES ET TERRITOIRES | 5,10% | 5,33% |  |
| CAPIFORCE PIERRE | 5,17% | 5,95% | |
| CARAC PERSPECTIVES IMMO | 4,15% | 4,16% |  |
| CIFOCOMA | 3,16% | 4,22% | |
| CIFOCOMA 2 | 5,35% | 4,09% |   |
| CM-CIC PIERRE INVESTISSEMENT | 4,27% | 4,30% |  |
| COEUR DE VILLE | 5,13% | 5,30% |  |
| COEUR DE REGIONS | 6,25% | 6,25% |  |
CORUM ORIGIN
| 7,28%** | 6,25%** | |
| CORUM XL | 7,91%** | 6,26%** |   |
| CREDIT MUTUEL PIERRE | 4,00% | 4,00% |  |
| CRISTAL RENTE | 5,04% | 5,02% |  |
| EDISSIMMO | 4,13% | 4,00% |  |
| EFIMMO 1 | 5,06% | 4,97% |  |
| ELYSEES PIERRE | 3,75% | 3,70% | |
| EPARGNE FONCIERE | 4,46% | 4,40% |  |
| EPARGNE PIERRE | 5,97% | 5,85% | |
| EUROFONCIERE 2 | 4,50% | 4,43% |  |
| EUROVALYS | 4,50% | 4,53% |  |
| FAIR INVEST | - | 4,35% | - |
| FICOMMERCE | 4,61% | 4,57% |  |
| FONCIA CAP'HEBERGIMMO | 4,72% | 4,71% |  |
| FONCIA PIERRE RENDEMENT | 4,59% | 4,59% |  |
| FONCIERE DES PRATICIENS | 4,50% | 5,10% |   |
| FONCIERE REMUSAT | 5,45% | 5,31% |  |
| FRANCE INVESTIPIERRE | 4,72% | 4,06% |  |
| FRUCTIPIERRE | 4,06% | 4,25% |  |
| IMMO EVOLUTIF | 4,00% | 4,00% | |
| FRUCTIREGIONS EUROPE | 4,62% | 4,39% |  |
| GENEPIERRE | 4,32% | 4,22% |  |
| IMMO PLACEMENT | 5,48% | 5,51% |  |
| IMMORENTE | 4,70% | 4,64% |  |
| IMMORENTE 2 | 2,90% | 2,95% |  |
| INTERPIERRE | 5,26% | 5,00% | |
| KYANEOS PIERRE | 7,05% | 6,81% |  |
| LAFFITTE PIERRE | 3,85% | 4,03% | |
| LE PATRIMOINE FONCIER | 4,00% | 4,71% |  |
| LF EUROPIMMO | 4,18% | 4,05% |  |
| LF OPPORTUNITE IMMO | 4,65% | 5,04% |   |
| LF GRAND PARIS PATRIMOINE | 4,28% | 4,28% | |
| LOGIPIERRE 3 | 4,71% | 5,03% | |
| L'OUSTAL DES AVEYRONNAIS | 3,52% | 3,37% |  |
| MULTIMMOBILIER 2 | 4,30% | 4,21% |  |
| SCPI NEO | - | 6,47% | - |
| NOTAPIERRE | 4,00% | 4,00% |  |
| NOVAPIERRE 1 | 3,95% | 4,21% |  |
| NOVAPIERRE Allemagne | 4,99% | 4,45% | |
| MY SHARE SCPI | 7,00% | 5,00% |  |
| OPUS REAL | 1,59 % | 2,88% |   |
| PF GRAND PARIS | 4,40% | 4,38% | |
| PFO | 4,87% | 4,92% |  |
| PATRIMMO COMMERCE | 4,60% | 4,61% | |
| PATRIMMO CROISSANCE (Valorisation prix de part) | 5,00% | 4,81% |  |
| PFO 2 | 4,51% | 4,61% |  |
| PIERREVENUS | 4,88% | 4,69% |  |
| PIERRE ALTITUDE | - | 4,80% | - |
| PIERRE CAPITALE | 4,50% | 4,50% |  |
| PIERRE EXPANSION | 5,02% | 5,00% |  |
| PIERRE PLUS | 4,00% | 4,10% |  |
| PIERRE SELECTION | 4,25% | 4,35% |  |
| PIERVAL SANTÉ | 5,05 % | 5,05% |  |
| PLACEMENT PIERRE | 4,73% | 4,92% |  |
| PRIMOFAMILY | 4,00% | 4,03% |  |
| PRIMOPIERRE | 4,50% | 5,92% |   |
| PRIMOVIE | 4,50% | 4,51% |  |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | 3,73% | 3,65% |  |
| SELECTINVEST 1 | 4,01% | 4,10% |  |
| SELECTIPIERRE 2 | 3,68% | 3,56% |  |
| SOFIPIERRE | 4,71% | 4,51% |  |
| SOFIPRIME | - | 0,41% | - |
| SOPRORENTE | 4,29% | 4,10% |  |
| UFIFRANCE IMMOBILIER | 4,87% | 4,95% |  |
| UNIDELTA | 5,10% | 4,85% |  |
| VENDÔME RÉGIONS | 6,03% | 6,10% |  |
: dividende en forte baisse (plus que -5%)
: dividende en baisse (jusqu'à -5%)
: dividende stable
: dividende en hausse (jusqu'à +5%)
: dividende en forte hausse (plus que +5%)
- : pas de point de comparaison
Sources : Bulletin trimestriel d'information, ou communiqué de presse société de gestion, ou estimation réalisée avec les dividendes connus et versés en 2019 rapporté au prix moyen de la part (méthode de calcul du TDVM)
** : Pour les SCPI gérées par Corum AM le DVM communiqué est brut d'imposition à l'étranger. Les dividendes véritablement versés sur le compte des associés sont en dessous de ce niveau.
Revoir le bilan de l'année Précédente (DVM 2018)
Comment identifier les meilleures SCPI de rendement ?
Le rendement affiché sur une année par une SCPI reste un indicateur important mais il ne doit pas être le seul critère de performance à considérer. Cela reste une information attendue chaque année aussi bien par les investisseurs que par l'ensemble des acteurs du marché mais mieux vaut analyser un ensemble de critères pour faire des choix de SCPI.
L'investisseur doit rester conscient que le niveau de rendement d'une SCPI traduit aussi son niveau de risque.
Dans tout investissement Rendement = Risque c'est une règle d'or qui s'applique aux SCPI mais pas seulement.
