Chaque année, les investissements réalisés par les SCPI font l'objet d'une évaluation actif par actif par un expert immobilier indépendant (nommé par l'assemblé générale).
Cet expert détermine alors la valeur de marché actualisée de chaque immeuble détenu par la SCPI.
Lorsque les valeurs des immeubles se sont revalorisées, la société de gestion peut alors répercuter la hausse de valeur du patrimoine immobilier sur le prix de souscription de la part.
Pour les SCPI à capital variable, le prix de revente d'une part (on parle de prix de retrait) suit cette augmentation dans les mêmes proportions.
Comme en immobilier traditionnel, vous pouvez donc réaliser une plus-value, comme une moins-value, au moment de la revente de vos parts de SCPI.
Suite aux évaluations de leur patrimoine, plusieurs SCPI ont annoncés une revalorisation du prix de part en 2018.
Voici la liste des SCPI ayant augmentée leur prix de part sur cette année 2018 :
| SCPI | Prix avant augmentation | Prix après augmentation | % de revalorisation | Date de revalorisation |
EPARGNE FONCIERE | 785 € | 800 € | + 1,91% | 02/02/2018 |
| PLACEMENT PIERRE | 340 € | 345 € | +1,47% | 01/03/2018 |
| ALLIANZ PIERRE | 330 € | 340 € | + 3,03% | 01/04/2018 |
| CORUM XL | 185 € | 189 € | + 2,16% | 01/04/2018 |
| NOVAPIERRE 1 | 430 € | 440 € | + 2,33% | 01/04/2018 |
| ACCIMMO PIERRE | 197 € | 201 € | + 2,03% | 02/04/2018 |
PF GRAND PARIS | 469 € | 492 € | + 4,90% | 02/05/2018 |
| RIVOLI AVENIR PATRIMOINE | 286 € | 292 € | + 2,10% | 01/05/2018 |
SELECTIPIERRE 2 | 654 € | 695 € | + 6,27% | 01/06/2018 |
CORUM ORIGIN | 1 060 € | 1 075 € | + 1,42% | 01/06/2018 |
| CRISTAL RENTE | 1 161,60 € | 1 188 € | + 2,27% | 25/07/2018 |
| FONCIA CAP'HEBERGIMMO | 260 € | 265 € | +1,92% | 01/08/2018 |
| NOVAPIERRE ALLEMAGNE | 255 € | 260 € | + 1,96% | 01/10/2018 |