En 2023, les augmentations de prix de part de SCPI seront plus rares, et va surement falloir s'y faire quelques années.
Le cycle d'une douzaine d'années d'augmentation des prix immobiliers a pris fin avec l'augmentation des taux.
Cela ne va pas empêcher quelques légères augmentations sur certains dossiers particuliers. Il faudra aussi cette année s'interroger sur une éventuelle baisse de prix de parts sur certains autres dossiers...
Le 1er trimestre a déjà été bien plus calme que les années précédentes.
Nous allons bientôt connaitre l'ensemble des valeurs de reconstitutions 2022, cela devrait nous donner quelques éléments de plus pour apprécier la valeur des sous-jacent, même si on sait déjà que les valeurs au 31 décembre dernier ont été très largement préservées - notamment faute de transactions dans certains pays
Quelques rares SCPI continuent de voir leur prix augmenter en 2023
Dans un contexte encore incertain les sociétés de gestion devraient se montrer prudente en 2023 pour décider une hausse du prix de part.
Voici la liste des SCPI ayant augmentée leur prix de part en cette année 2023 :
| SCPI | Prix avant augmentation | Prix après augmentation | % de revalorisation | Date de revalorisation |
|---|---|---|---|---|
| ATLANTIQUE MUR REGIONS | 1 004 € | 1 020 € | +1,59% | 01/02/2023 |
| SÉLECTIPIERRE 2 | 765 € | 773 € | + 1,05% | 01/03/2023 |
| REMAKE LIVE | 200 € | 204 € | + 2,00% | 01/06/2023 |
| NOVAPIERRE RÉSIDENTIEL | 1 622 € | 1 664 € | + 2,59% | 01/06/2023 |
| NOVAPIERRE 1 | 440 € | 442 € | + 0,45% | 01/06/2023 |
| COEUR DE REGIONS | 659 € | 664 € | + 0,76% | 01/07/2023 |
| KYANEOS PIERRE | 1 080 € | 1 100 € | + 1,85% | 01/07/2023 |
| AESTIAM CAP'HEBERGIMMO | 250 € | 252 € | + 0,80% | 01/07/2023 |
| FAIR INVEST | 200 € | 202 € | + 1,00% | 01/07/2023 |
| GMA ESSENTIALIS | 200 € | 206 € | + 3,00% | 14/07/2023 |
| CRISTAL LIFE | 200 € | 204 € | + 2,00% | 01/11/2023 |
| LF LES GRAND PALAIS | 1 074 € | 1 115€ | +3,82% | 31/12/2023 |
Le bilan de cette année 2023 est évidemment moins bon que 2022 et les années précédentes. On retient tout de même 12 SCPI de rendement qui ont en effet augmenté leur prix de part au cours de cette année 2023. Ces augmentations restent toutefois d'une ampleur plus modeste qu'en 2022 et sur 2 fois moins de SCPI.
Parmi celles dont les sociétés de gestion respectives ont décidé d'augmenter le prix de la part, on retrouve 25% de SCPI récentes. De plus il est intéressant de noter que les 3/4 des augmentations de prix ont eu lieu sur le 1er trimestre 2023.
Nouveau : Découvrez les SCPI qui ont baissé leur prix de part en 2023
