En 2024, les augmentations de prix de part de SCPI seront encore plus rares qu'en 2023 ou les 3/4 des augmentations de prix avaient eu lieu sur le 1er semestre de l'année...
Il n'est toutefois pas a exclure que nous connaissions quelques augmentations, modestes et très ponctuelles, au cours de cette année 2024, notamment pour de jeunes SCPI en phase de constitution de patrimoine.
Au fur et à mesure que seront connues l'ensemble des valeurs de reconstitutions 2023, nous aurons quelques éléments de plus pour apprécier la valeur des sous-jacents, d'autant que cette année les valeurs d'expertises devraient (enfin!) traduire dans les évaluations, les mouvements sur les prix que le marché immobilier commence a largement acter dans son ensemble.
Il n'y aura pas beaucoup d'augmentation de prix en 2024
Dans un contexte encore incertain les sociétés de gestion devraient se montrer encore une fois plutôt prudente en 2024 pour décider une hausse du prix de part.
Voici la liste des SCPI ayant augmentée leur prix de part en cette année 2024 :
| SCPI | Prix avant augmentation | Prix après augmentation | % de revalorisation | Date de revalorisation |
|---|---|---|---|---|
| CRISTAL RENTE* | 250 € | 255,68 € | + 2,26% | 14/06/2024 |
| KYANEOS PIERRE | 220 € | 222 € | + 0,91% | 01/07/2024 |
| EPSILON 360 | 250 € | 252 € | + 0,80% | 01/07/2024 |
| IROKO ZEN | 200 € | 202 € | +1,00% | 01/08/2024 |
| CRISTAL LIFE | 204 € | 206 € | + 0,98% | 01/11/2024 |
| ALTA CONVICTIONS | 300 € | 305 € | + 1,64% | 01/12/2024 |
* : cette augmentation résulte de l'augmentation des frais de souscription décidée en assemblé générale en juin 2024 qui sont passé de 10% TTI à 12% TTI. concrètement le prix de souscription est de fait revalorisé, en revanche le prix de retrait n'a pas changé et reste à 225 € par part.
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