Une offre rare et exclusive
Dans ce contexte plutôt favorable, Sofidy, lance Sofidy Europe Invest, sa nouvelle SCPI Européenne.
Afin d’accompagner ce lancement, nous vous proposons de bénéficier de 5 % de réduction sur le prix de souscription de cette SCPI. Ne ratez pas cette opportunité assez unique si vous avez la possibilité de souscrire rapidement.
S’il est vrai que les SCPI jouissent d’une réputation assez favorable, et encore renforcée par la crise sanitaire et la résilience des SCPI, il est toutefois 2 objections que l’on retrouve souvent dans l’esprit collectif s’agissant d’investir en parts de SCPI au comptant :
- La fiscalité élevée des revenus fonciers, taxé à la tranche marginale d’imposition + les prélèvements sociaux, ce qui semble élevé pour certains investisseurs qui ont un déjà un fort taux d’imposition marginal.
- Les frais de souscription, en moyenne de 10%, ce qui semble là aussi élevé pour les investisseurs plus habitués à investir en bourse ou en assurance-vie avec des frais d’entrée plus faible.
Nous vous proposons aujourd’hui une opportunité rare sur le marché des SCPI et disponible uniquement sur certaines plateformes dont MySCPI.com à le plaisir de faire partie.
Avec MySCPI.com, et pendant un peu plus d’un mois, nous vous proposons de bénéficier de 5 % de réduction sur le prix de souscription, soit un prix de souscription de 223,25€ vs 235€ prévu par la suite.
Après avoir complété votre demande de souscription en ligne, le dossier se finalise de manière 100% digitale avec signature électronique.
Un investissement pertinent pour les contribuables fortement taxés
Cette opportunité répond de manière efficace aux 2 objections évoquées plus haut sur la fiscalité et les frais :
- La SCPI vise à investir exclusivement dans des pays européens disposant d’une convention fiscale avec la France.
En pratique cela se traduit par une absence de prélèvements sociaux : on passe de 17,20% à 0%.
En terme de fiscalité également la note est plus douce : pas d’imposition au taux marginal, mais une fiscalité à la source dans le pays ou se situe l’immeuble et une neutralisation de la fiscalité française, soit via un crédit d’impôt, soit via une exonération de fiscalité française sur les revenus fonciers étrangers. - Pendant une période limitée il est possible de souscrire avec des frais de souscription réduits.Concrètement cette SCPI a des frais de souscription classique de 9%, le prix d’achat d’une part est de 235€ et le prix de revente (prix de retrait) de 211,50€.
Avec MySCPI.com, et pendant 45 jours, vous pouvez acquérir les parts au prix de 223,25€ soit 95% du prix de souscription grand public.
En conclusion, fiscalité et frais de souscription allégés, voilà 2 arguments forts pour vous convaincre de vous laisser séduire par cette opportunité proposée par MySCPI.com et Sofidy, acteurs historiques de référence dans le domaine des SCPI.
Depuis bientôt 10 ans que nous avons lancé notre plateforme de conseil et de souscription de parts de SCPI en ligne ce n’est que la seconde fois qu'une telle opportunité se présente. La précédente fois c'était en 2014. Il s’agit donc d’une opportunité tout à fait exceptionnelle et qui a peu de chance de se représenter de sitôt.
Nos conseillers spécialistes du marché des SCPI depuis 10 ans
vous répondent au 01 64 27 18 68
ou par mail
contact(at)myscpi.com
A noter :
- Plus votre taux moyen d’imposition est élevé, moins la pression fiscale est forte, c’est quand même un cas rare où ce sont les contribuables les plus taxés d’ordinaire qui auront la fiscalité la plus douce.
La durée d'investissement recommandée est de 8 ans, et comme tout investissement immobilier ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
A propos de Sofidy :
Bien connue pour sa SCPI de référence Immorente, Sofidy est une société de gestion de SCPI créée en 1987 et qui gère actuellement plus de 7 milliards € d'actifs immobiliers, dont plus de 977 millions en Europe hors France pour le compte de ses SCPI. Ses SCPI totalisent au global plus de 50 000 clients associés qui lui font confiance depuis plus de 30 ans.
La réputation de cette maison de gestion n’est plus à faire, elle est perçue comme une référence aussi bien auprès des conseillers en gestion de patrimoine, que des clients finaux.
A propos de MySCPI.com :
Pionnier dans le domaine du conseil et de l’investissement spécialisé en part de SCPI sur internet, MySCPI.com fête ses 10 ans cet été et est aujourd’hui la plus ancienne plateforme indépendante spécialisée sur les SCPI. Son business model a été copié à de nombreuses reprises depuis, mais le niveau d’expertise de cette plateforme reste toujours à ce jour inégalée.
Véritable spécialiste expert des SCPI, MySCPI.com produit des dossiers d’analyse de grande qualité à destination de ses clients particuliers et institutionnels et présente l’ensemble des SCPI du marché sur son site internet.
Déontologie :
Julien RIBES, gérant de MySCPI.com détient à titre personnel 100 parts de cette nouvelle SCPI qui ont été acquises en qualité de membre fondateur dans les mêmes conditions que celle proposées pendant la période de souscription à frais réduits soit 223,25 € par part.
Sofidy Europe Invest - Souscription en ligne
