Une offre rare et exclusive
Dans ce contexte plutôt favorable, Theoreim, lance la SCPI LOG IN, sa nouvelle SCPI de Logistique Européenne.
Afin d’accompagner ce lancement, nous vous proposons de bénéficier de 4,80 % de réduction sur le prix de souscription de cette SCPI. Ne ratez pas cette opportunité assez unique si vous avez la possibilité de souscrire rapidement.
S’il est vrai que les SCPI jouissent d’une réputation assez favorable, et encore renforcée par la crise sanitaire et la résilience des SCPI, il est toutefois 2 objections que l’on retrouve souvent dans l’esprit collectif s’agissant d’investir en parts de SCPI au comptant :
- La fiscalité élevée des revenus fonciers, taxé à la tranche marginale d’imposition + les prélèvements sociaux, ce qui semble élevé pour certains investisseurs qui ont un déjà un fort taux d’imposition marginal.
- Les frais de souscription, en moyenne de 10%, ce qui semble là aussi élevé pour les investisseurs plus habitués à investir en bourse ou en assurance-vie avec des frais d’entrée plus faible.
Nous vous proposons aujourd’hui une opportunité rare sur le marché des SCPI et disponible uniquement sur certaines plateformes dont MySCPI.com à le plaisir de faire partie.
Avec MySCPI.com, et pendant un peu moins d’un mois, nous vous proposons de bénéficier de 4,80% de réduction sur le prix de souscription, soit un prix de souscription de 238€ vs 250€ prévu à partir du 1er décembre 2022.
Après avoir complété votre demande de souscription en ligne, le dossier se finalise de manière 100% digitale avec signature électronique.
Un investissement pertinent pour les contribuables fortement taxés
Cette opportunité répond de manière efficace aux 2 objections évoquées plus haut sur la fiscalité et les frais :
- La SCPI vise à investir exclusivement dans des pays européens disposant d’une convention fiscale avec la France.
En pratique cela se traduit par une absence de prélèvements sociaux : on passe de 17,20% à 0%.
En terme de fiscalité également la note est plus douce : pas d’imposition au taux marginal, mais une fiscalité à la source dans le pays ou se situe l’immeuble et une neutralisation de la fiscalité française, soit via un crédit d’impôt, soit via une exonération de fiscalité française sur les revenus fonciers étrangers. - Pendant une période limitée il est possible de souscrire avec des frais de souscription réduits.Concrètement cette SCPI a des frais de souscription classique de 10%, le prix d’achat d’une part est de 255€ et le prix de revente (prix de retrait) de 225€.
Avec MySCPI.com, et pendant 30 jours, vous pouvez acquérir les parts au prix de 238 € soit 95,2% du prix de souscription grand public.
En conclusion, fiscalité et frais de souscription allégés, voilà 2 arguments forts pour vous convaincre de vous laisser séduire par cette opportunité proposée par MySCPI.com et Thoreim, acteurs reconnus dans le domaine des SCPI.
Depuis bientôt 12 ans que nous avons lancé notre plateforme de conseil et de souscription de parts de SCPI en ligne ce n’est que la troisième fois qu'une telle opportunité se présente. La précédente fois c'était en 2021. Il s’agit donc d’une opportunité tout à fait exceptionnelle et qui a peu de chance de se représenter de sitôt.
Nos conseillers spécialistes du marché des SCPI depuis 12 ans
vous répondent au 01 64 27 18 68
ou par mail
contact(at)myscpi.com
A noter :
- Plus votre taux moyen d’imposition est élevé, moins la pression fiscale est forte, c’est quand même un cas rare où ce sont les contribuables les plus taxés d’ordinaire qui auront la fiscalité la plus douce.
La durée d'investissement recommandée est de 8 ans, et comme tout investissement immobilier ni le capital ni le rendement ne sont garantis.
A propos de Theoreim:
Theoreim conçoit et gère des fonds d’investissements immobilier distribués auprès d’investisseurs particuliers ou institutionnels. La Société Civile Pythagore (SC Pythagore), accessible au travers de contrat d’assurance-vie et de retraite, sous forme d’unités de compte. Et un Fonds Professionnel Spécialisé (FPS Newton), accessible aux clients professionnels ou assimilés à partir de 100 000 € en nominatif ou dans les contrats d’assurance-vie Luxembourgeois.
Depuis le 3 octobre 2022, Theoreim propose la SCPI européenne LOG IN dédiée à l’immobilier industriel et logistique en Europe, accessible en direct à partir de 1 000 €.
A propos de Principal :
Principal Real Estate Investors gère $106 milliards d’actifs d’immobilier commercial dans le monde (au 31 Décembre 2021). L’expertise du groupe couvre à la fois les capitaux propres publics et privés et les alternatives d’investissement en dette. Principal Real Estate Investors est la filiale dédiée à l’immobilier de Principal Global Investors, elle-même filiale de Principal Financial Group®.
Principal Real Estate Investors est présent dans 8 pays européens et couvre l’ensemble des classes d’actifs avec plus de 110 professionnels de l’immobilier en Europe.
A propos de MySCPI.com :
Pionnier dans le domaine du conseil et de l’investissement spécialisé en part de SCPI sur internet, MySCPI.com fête ses 12 ans l'été prochain et est aujourd’hui la plus ancienne plateforme indépendante spécialisée sur les SCPI qui offre un haut niveau d’expertise unique qui s'appuie beaucoup sur la data, son traitement, et son analyse pour décortiquer l'ensemble du marché des SCPI.
Véritable spécialiste des SCPI, MySCPI.com produit des dossiers d’analyse de grande qualité à destination de ses clients particuliers et institutionnels et présente l’ensemble des SCPI du marché sur son site internet.
SCPI LOG IN - Souscription en ligne
