L'Actif Net Réévalué d'une entreprise se base sur la valeur vénale et non comptable des biens détenus. Il est donc calculé en tenant compte de la valeur de marché de la somme des actifs de la société soustraction faite de l'ensemble des dettes contractées, l'Actif Net Réévalué correspond à la réalité des actifs de l'entreprise.
L'actif net réévalué d'une SCPI est donc la somme des valeurs d'expertises des immeubles détenus, plus les créances de la SCPI (loyers a recevoir) plus la trésorerie disponible ou placée, moins les dettes d'exploitations et éventuellement financières.
L'ANR est souvent ramené au prix d'une part, ce qui permet de se donner une idée de la valeur "réelle" du prix de la part hors frais.