Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 21-15 du 19 octobre 2021 Demande de documentation
Rendement - Européennes
 
Société de gestion : A
Expert Immobilier : BNP PARIBAS REAL ESTATE
Commissaire aux comptes : KPMG AUDIT
 
Capital Variable : 229 943 252 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 23/11/2021   Clôture souscription : na
 

Descriptif

Label ISR SCPI AEW DIVERSIFICATION ALLEMAGNELa division Patrimoine d’AEW lance sa nouvelle SCPI AEW Diversification Allemagne qui investira dans les principaux marchés immobiliers allemands. L’Allemagne, 1ère économie européenne, 4ème mondiale, résiliente pendant la pandémie, affiche en effet une croissance soutenue et un taux de chômage demeurant au plus bas. Elle offre également une fiscalité compétitive pour les épargnants français fortement fiscalisés.

Expérience locale du gestionnaire AEW sur les SCPI en Allemagne


Présente depuis plus de 15 ans sur le marché immobilier allemand, AEW détient dans ce pays 4,3 Milliards d'euros d’actifs sous gestion et a déjà réalisé un volume d’acquisition de 525 millions d’euros pour l’année en cours (au 30 juin 2021). S’appuyant sur l’expertise locale d’AEW et de ses collaborateurs répartis dans 3 bureaux à Berlin, Düsseldorf et Francfort, la SCPI AEW Diversification Allemagne investira dans les grandes métropoles (Big Seven) ou au cœur des principales villes des différents Länder qui participent au dynamisme économique décentralisé du marché allemand.

Risque 2

Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus

Parts
Valeur nominale : 700 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 202 €   Frais de gestion HT : 6,00 %
Prix de souscription : 902 €   Délais de jouissance : 2 mois
 
Valeur de réalisation : 769,10 €   Minimum souscription : 5 parts
Valeur de reconstitution : 907,91 €     soit 4 510 €
 
Nombre de parts actuel : 254 926   Nombre d'associés actuel : 7 619

Marché secondaire
Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 811,80 €
Taux de rotation du capital : 0,48 %   Frais de cession HT : 3,75 %
Parts en attente de cession : 0,00 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 0 part(s)   Dernier prix acquéreur : 902,00 €

Patrimoine
Valeur nette comptable : 211 322 543 €   Nombre d'immeubles : 30
Valeur vénale : 196 062 423 €   Nombre de locataires : 204
Valeur de reconstitution : 231 450 021 €   Surface totale : 51 921 m²
 

Répartition géographique :

  • Allemagne - 100%
  

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 48%
  • Commerces - 39%
  • Activités et Entrepôts - 13%
 
 
 

Performances
Rendement prévisionnel 2020 : 3.20%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2023 3,66% -9,80% -6,14%
2022 3,17% 0,00% 3,17%
2021 0,00% 0,00% 0,00%
2024   0,00%  

 
 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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