Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.
Investir en SCPI
| Agrément SCPI n° 23-13 du 1er décembre 2023 | Demande de documentation | |||||||||||
| Rendement - Européennes | ||||||||||||
| Société de gestion : ALDERAN | ||||||||||||
| Expert Immobilier : CBRE VALUATION | ||||||||||||
| Commissaire aux comptes : B&M CONSEILS | ||||||||||||
| Capital Variable : | 73 981 750 € | Statut : | Ouverte | |||||||||
| Date d'ouverture : | 01/12/2023 | Clôture souscription : | na | |||||||||
| Descriptif La SCPI COMETE est la nouvelle SCPI lancée en fin 2023 par la société de gestion Alderan. Cette nouvelle SCPI vise des investissements à l'international dans un contexte de correction des prix assez favorable. Pour le dire clairement le timing est idéal pour la SCPI COMETE, juste avant que les marchés ne rencontrent leur bottom (le point bas). Pour cette raison, la SCPI COMETE vise un rendement net de plus de 6% sur les prochaines années, ce qui est un niveau de rendement qu'il sera possible d'atteindre sans prendre trop de risque. La stratégie consiste à constituer un patrimoine immobilier diversifié, c'est à dire que la SCPI COMETE vise toutes les classes d'actif (hors logistique, terrain de jeu privilégié de l'autre SCPI du groupe Alderan : Activimmo) et toutes les zones géographiques.
Une stratégie déjà éprouvée, mais sans stock de départ susceptible de connaitre de fortes dévaluations, ce qui constitue là un atout indéniable par rapport à la concurrence. Pendant la phase de lancement, la SCPI COMETE a proposé une période de souscription sponsor, ce qui était sans aucun doute une des meilleures opportunités d'investissement en SCPI du début d'année 2024.
Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus
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Parts |
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| Valeur nominale : | 150 € | Frais de souscription HT : | 10,00 % | |||||||||
| Prime émission : | 100 € | Frais de gestion HT : | 11,00 % | |||||||||
| Prix de souscription : | 250 € | Délais de jouissance : | 5 mois | |||||||||
| Valeur de réalisation : | 223,54 € | Minimum souscription : | 20 parts | |||||||||
| Valeur de reconstitution : | 248,38 € | soit 5 000 € | ||||||||||
| Nombre de parts actuel : | 295 927 | Nombre d'associés actuel : | 2 738 | |||||||||
Marché secondaire |
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| Confrontations : | continue | Dernier prix d'exécution : | 225,00 € | |||||||||
| Taux de rotation du capital : | 0,00 % | Frais de cession HT : | na | |||||||||
| Parts en attente de cession : | 0,00 % | Droit de mutation : | 5,00 % | |||||||||
| soit 0 part(s) | Dernier prix acquéreur : | 250,00 € | ||||||||||
Patrimoine |
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| Valeur nette comptable : | 10 236 106 € | Nombre d'immeubles : | 5 | |||||||||
| Valeur vénale : | 10 236 106 € | Nombre de locataires : | 18 | |||||||||
| Valeur de reconstitution : | 11 373 451 € | Surface totale : | 40 014 m² | |||||||||
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Répartition géographique :
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Répartition par secteur :
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Performances |
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| Rendement prévisionnel 2024 : 9.30% |
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| Demande de souscription | ||||||||||||
na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations
Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.
