Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.

Investir en SCPI  

Agrément SCPI n° 15-19 du 31 juillet 2015 Demande de documentation
Rendement - Bureaux
 
Société de gestion : SOFIDY
Expert Immobilier : JONES LANG LASALLE
Commissaire aux comptes : DELOITTE & ASSOCIES
 
Capital Variable : 1 755 086 520 €   Statut : Ouverte
Date d'ouverture : 05/10/1987   Clôture souscription : na
 

Descriptif

La SCPI Efimmo 1 a été créée en 1987 par la Banque Française et la Compagnie Française de Gestion, puis la gestion a été reprise en 2000 par SOFIDY. Depuis elle est devenue la SCPI à dominante de bureaux du groupe. Son patrimoine est diversifié par ailleurs avec des commerces et est orienté aux deux tiers sur les régions, puis en région parisienne et marginalement à Paris.

Depuis 2011 la politique d'investissement de la SCPI Efimmo 1 intègre une dimension d'effet de levier. En effet cette SCPI présente un endettement d'environ 20%, qu'elle a mobilisé pour réaliser des acquisitions immobilières opportunistes. Ce niveau d'endettement reste modéré au regard de la capitalisation de cette SCPI même si cela peut conduire à des niveaux de levier supérieur à 100% si l'investisseur souscrit lui-même ses parts à crédit.

Risque 3

Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus

Parts

Valeur nominale : 152 €   Frais de souscription HT : 10,00 %
Prime émission : 60 €   Frais de gestion HT : 10,00 %
Prix de souscription : 212 €   Délais de jouissance : 0 mois
 
Valeur de réalisation : 178,31 €   Minimum souscription : 10 parts
Valeur de reconstitution : 213,18 €     soit 2 120 €
 
Nombre de parts actuel : 8 278 710   Nombre d'associés actuel : 21 313

Marché secondaire

Confrontations : continue   Dernier prix d'exécution : 190,80 €
Taux de rotation du capital : 3,67 %   Frais de cession HT : na
Parts en attente de cession : 4,86 %   Droit de mutation : 5,00 %
soit 401 984 part(s)   Dernier prix acquéreur : 212,00 €

Patrimoine

Valeur nette comptable : 1 571 431 518 €   Nombre d'immeubles : 255
Valeur vénale : 1 476 196 015 €   Nombre de locataires : 996
Valeur de reconstitution : 1 764 863 312 €   Surface totale : 633 359 m²
 

Répartition géographique :

  • Paris - 10.10%
  • Région Parisienne - 37.40%
  • Province - 27.80%
  • Pays Bas / Allemagne / Belgique - 16.60%
  • Royaume-Uni / Irlande / Espagne / Italie / Autres - 8.00%
 

Répartition par secteur :

  • Bureaux - 77.60%
  • Commerces - 11.30%
  • Activités et Entrepôts - 0%
  • Éducation - 4.50%
  • Autres - 6.60%
 
 
 

Performances

Rendement prévisionnel 2024 : 5.20%
  Rendement annuel Valeur de la part Performance globale
2023 4,65% -10,55% -5,90%
2022 4,98% 0,00% 4,98%
2021 4,91% 0,00% 4,91%
2020 4,80% 1,09% 5,89%
2019 4,97% 1,93% 6,90%
2018 5,06% 0,00% 5,06%
2017 4,88% 0,00% 4,88%
2016 4,83% 1,58% 6,41%
2015 5,16% 0,63% 5,79%
2014 5,37% 0,00% 5,37%
2013 5,37% 0,00% 5,37%
2012 5,51% 0,00% 5,51%
2011 5,67% 0,00% 5,67%
2010 5,84% 0,00% 5,84%
2009 6,01% 0,00% 6,01%
2008 5,92% 4,65% 10,57%
2007 6,03% 4,88% 10,91%

 

 
Demande de souscription

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na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations

Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.

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