GMA Essentialis

La SCPI GMA Essentialis est une SCPI spécialisé dans les murs d'actifs de commerces alimentaires.

L’approche de Greenman Arth, gestionnaire de la SCPI GMA Essentialis, se fonde sur ses convictions dans le secteur immobilier du commerce alimentaire ainsi que sur son expertise en termes de création et gestion de placements immobiliers collectifs destinés à des investisseurs particuliers et institutionnels.

Greenman Arth est la filiale française du groupe irlandais Greenman, acteur majeur sur le marché allemand du commerce alimentaire avec plus d’un milliard d’euros d’actifs sous gestion.

Dans la politique de gestion menée par la SCPI GMA Essentialis, chaque actif doit être ancré autour d’un locataire principal de la grande distribution alimentaire portant un bail à long terme.
La SCPI se portera ainsi acquéreur d’actifs :

• avec, a minima, un acteur majeur de la grande distribution comme locataire principal.
• situés en ville, dans les centres urbains ou suburbains.
• en s’endettant au taux maximum de 50 % de la valeur globale des actifs, étant précisé que l’endettement résultant de l’acquisition d’un actif pourra représenter plus de 50% de la valeur d’acquisition dudit actif.
• neufs, en utilisant le mécanisme d’achat à terme ou de la vente en état futur d’achèvement.
• construits et loués générant des revenus potentiels immédiats.
• construits et inoccupés, soit à rénover permettant une valorisation de l’actif à moyen terme tout en préservant l’objectif de rendement.
• localisés principalement en France et en Allemagne et selon les opportunités dans la zone Euro.
• à titre accessoire, d’autres actifs tertiaires et de l’immobilier résidentiel.

Créée fin 2021, la SCPI GMA Essentialis a déjà réalisée plusieurs acquisitions avec notamment l'acquisition d'un portefeuille de six supermarchés Carrefour.

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