Retrouvez ici des fiches synthétiques de l'ensemble des SCPI de Rendement du marché. Ces fiches sont purement informatives.
Investir en SCPI
| Agrément SCPI n° 05-34 du 7 octobre 2005 | Demande de documentation | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Rendement - Bureaux | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Société de gestion : PAREF GESTION | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Expert Immobilier : CUSHMAN & WAKEFIELD EXPERTISE | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Commissaire aux comptes : PWC AUDIT | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Capital Variable : | 245 583 450 € | Statut : | Ouverte | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Date d'ouverture : | 28/11/1991 | Clôture souscription : | na | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Descriptif
Il s'agit d'une SCPI atypique dans la mesure où elle dispose historiquement d'un léger levier d'endettement (et oui, les SCPI, avant 2012 n'avait que très peu recours au crédit). Cet endettement a toutefois vocation a disparaître avec le temps puisqu'il s'agit d'emprunts amortissable qui sont remboursés au fil du temps. C'est d'ailleurs grâce à ce levier d'endettement et grâce à cette stratégie que la SCPI PAREF HEXA connait une distribution annuelle relativement soutenue au regard des investissements réalisés. La stratégie d'acquisition de la SCPI PAREF HEXA consiste à constituer un patrimoine immobilier locatif diversifié en France, composé d'immeubles principalement à usage d'entreprise (bureaux, locaux d'activité,... ). Le patrimoine est composé d'immeubles situé en île de France mais aussi plus marginalement en province sur des zones d'activités dynamiques. NB : Le prix de la part a été divisé par 5 le 1er octobre 2023, ce qui n'entraine aucun changement notable. Celui qui disposait d'une part à 1 050 € dispose depuis cette date de 5 parts valant 210 € chacune.
Lien du DIC (document d'informations clés) en cliquant ci dessus | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Parts |
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| Valeur nominale : | 150 € | Frais de souscription HT : | 10,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prime émission : | 60 € | Frais de gestion HT : | 8,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Prix de souscription : | 210 € | Délais de jouissance : | 3 mois | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de réalisation : | 164,70 € | Minimum souscription : | 25 parts | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution : | 199,22 € | soit 5 250 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Nombre de parts actuel : | 1 169 445 | Nombre d'associés actuel : | 3 649 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Marché secondaire |
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| Confrontations : | continue | Dernier prix d'exécution : | 189,00 € | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Taux de rotation du capital : | 0,92 % | Frais de cession HT : | 5,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Parts en attente de cession : | 1,44 % | Droit de mutation : | 5,00 % | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| soit 16 797 part(s) | Dernier prix acquéreur : | 210,00 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Patrimoine |
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| Valeur nette comptable : | 201 739 508 € | Nombre d'immeubles : | 43 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur vénale : | 193 566 387 € | Nombre de locataires : | 82 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Valeur de reconstitution : | 234 319 060 € | Surface totale : | 156 109 m² | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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Répartition géographique :
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Répartition par secteur :
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Performances |
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| Rendement prévisionnel 2024 : 5.50% |
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| Demande de souscription | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
na = non applicable (ou donnée non disponible) - RAN = report à nouveau - PGR = provision pour grosses réparations
Les chiffres et données présentés ici proviennent des statuts, notes d'information, rapport annuels et bulletins trimestriels des SCPI concernées et sont donc vérifiés et avalisés par l'Autorité des Marchés Financiers, la société de gestion, le conseil de surveillance et/ou l'assemblée générale.
